주택청약 당첨 잘받는 법 .주택청약 필수상식 .주택임대차 관련 상식. 얼마전 주택청약 당첨에 관련된 뉴스를 본적이 있습니다. 서울을 기준으로 30대 이하는 당첨확율이 1.1% 라고 합니다. 50대 ~ 60대의 경우 대략 3%를 유지하고 있는데 이것도 사실 당첨이 거의 불가능한 수준이 아닌가 생각이 듭니다.
그나마 지방의 경우 10% 대로 사정이 나은 편이지만 청약에 당첨되려고 지방으로 이사를 갈수도 없으니 여간 심각한 문제가 아닌가 싶습니다.
주택청약 당첨 잘받는 법
부동산 관련 기본지식 공부
청약통장관리( 주택 청약 1순위 확보 )
관심지역 청약일정 확인
대규모 물량이 많은 곳 청약
모델하우스 직접방문
비선호 타입공략
특별공급 활용
이번 포스팅에서는 주택청약 당첨 잘받는 법 .주택청약 필수상식 .주택임대차 관련 상식에 대해 살펴보겠습니다.
주택청약 당첨 잘받는 법
부동산 관련 기본지식 공부
주택청약을 잘 받는법에 앞서 먼저 선행 되어야 할 것이 부동산에 관련된 기본적인 사항에 대해 충분한 공부를 해야 합니다.
뉴스나 신문을 통해 단편적으로 어느 지역은 분양가 대비 몇억씩 올랐네.. 이런 소식을 많이 접하셨을 겁니다. 평소에 부동산에 관심이 없는 분들도 이러한 뉴스를 들으면 여기저기 혹해서 분위기에 휩쓸려 잘 살펴보지 않고 덜컥 청약을 하는 경우도 많습니다.
단편적으로 아파트 청약 뿐만 아니라 살아가는데 꼭 필요한 기본 지식을 습득한다는 의미로 부동산에 관련된 기본적인 서적을 많이 읽어서 기본 개념과 부동산의 원리에 대해 파악하시기 바랍니다.
서점에 비치된 도서중 본인이 이해하기 쉬운 기본서 몇권 정도를 살펴보시고 부동산 관련 블로그나 유투브도 활용하시기 바랍니다.
청약통장 관리( 주택 청약 1순위 확보 )
성인이 되면 누구나 1인 1계좌 씩 가입을 하는 주택청약 저축이 있습니다. 청약통장이 왜 필요한지는 다들 아시겠지만 기본적으로 아파트 분양을 받기 위해 필수적으로 필요한 자격 조건의 하나라고 생각 하시면 됩니다.
아래 청약통장에 대한 기본 혜택과 활용방법에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
” 청약통장 혜택. 금리 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
그리고, 청약통장에 일정 금액 이상을 매월 불입하면 나중에 주택 청약시 계약금으로 활용할수도 있고, 청약 자격 요건을 구분할때 ” 청약 1순위 ” 조건을 만들기 위해 꼭 필요합니다.
아래 내용을 통해 주택 청약 1순위 조건과 관련된 내용을 살펴보시기 바랍니다.
” 주택청약 1순위 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
관심지역 청약일정 확인
본인이 거주하는 지역이나 본인이 살고 싶은(관심이 가는 ) 지역에 대한 소식을 꾸준히 확인하시기 바랍니다. 청약의 당첨은 기본적으로 점수(가점)를 많이 확보하는 것이 중요합니다.
본인이 청약을 넣고 싶은 지역의 향후 분양계획이나 신도시 개발 계획에 따라 청약 물량이 많이 나오므로 그 지역에 미리 전입하여 거주지 우선순위를 확보 하는 것도 중요한 방법중 하나입니다.
현재 3기 신도시 지역이 순차적으로 분양 계획이 있으므로 그중에서 본인의 생활 여건에 맞는 지역을 선별하여 확인하시기 바랍니다.
사전청약은 아래 lh청약 홈페이지를 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.
대규모 물량이 많은 곳 청약
신도시나 택지 개발지구의 경우 대규모 물량이 한번에 나오는 경우가 많으므로 그지역에 미리 전입하여 청약한다면 그만큼 청약 가점과 순위도 높으며 상대적으로 경쟁율도 적어 청약에 당첨될 확율이 높습니다.
모델하우스 직접방문
당연한 얘기겠지만 청약시 모델하우스를 자주 방문하여 서류상 살펴본 부분과 실제 지어질 건물의 위치나 주변 교통,교육, 생활여건 등등을 확인하시기 바랍니다.
특히 , 저층의 경우 햍볕이 잘 들어오는지 주변 건물에 조망이 갆섭되는 부분은 없는지 , 건물의 방향은 어떤지, 도로와의 인접 건물의 경우 방음 대책, 기타 생활에 위해한 시설등이 인접하지 않은지 등등을 세심히 살펴보시기 바랍니다.
특히 모델하우스내의 각 세대별 주택 타입은 확장형의 경우 가구를 배치하고 실생활에 불편함이 없는지 자세히 살펴보시기 바랍니다.
또한, 실제 모델하우스 방문시 상담원과 면밀히 상담하고, 청약신청시 주택형과 타입등을 선택하시기 바랍니다.
비선호 타입공략
여러가지 경쟁 상황과 본인의 청약 점수등을 분석하여 조금이라도 당첨 확율을 높일수 있는 방법은 아무래도 조금 아쉽지만 반드시 당첨되기를 원한다면 과감히 비선호 타입을 공략하여 조금이라도 당첨 확율을 높이는 방법도 있습니다.
아래 주택 청약 신청방법및 청약홈 이용방법 확인을 통해 관련 정보를 한번더 확인하시기 바랍니다.
” 주택청약 신청방법 | 청약홈 신청방법 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
특별공급 활용
주택청약에 있어 특별공급이라는 제도를 통해 조금이라도 당첨확율을 높이는 방법이 있습니다. 특별공급 대상에 해당된다면 우선 특별공급에 청약하고 낙첨될때 일반공급 대상자와 한번더 경쟁하는 제도 입니다.
주택청약 특별공급 이란 ?
주택청약에서 말하는 특별공급이란 정책적·사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양 받을 수 있도록 하는 제도입니다.
특별공급은 세대당 평생 1회만 당첨되도록 횟수를 제한합니다.
특별공급 종류
- 신혼부부
- 생애최초
- 다자녀
- 노부모부양
- 기관추천
- 이전기관 종사자
- 외국인
” 특별공급 자격 및 종류 분석 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
아래 ” 주택청약 관련 알아야할 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
행복주택 입주자격및 당첨방법
주택 청약과 관련하여 행복주택 입주자격 및 당첨방법에 대해 자세히 살펴보시기 바랍니다.
아래 ” 주택임대차 관련 알아야할 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
주택 청약시 유의사항
모집 공고일로부터 입주시까지 무주택 세대구성원이어야 함.
모든 제출 서류는 공고일 이후 발급한 서류에 한함.
입주대상별 총자산 기준은 상이하므로 입주자 모집 공고문 참조.
신청은 1세대 1주택 신청 ( 중복신청시 무효 )
배우자 세대분리는 중복 입주로서 입주가 불가.
경쟁시 추첨으로 입주자 선정하므로 예상 경쟁율 판단이 중요함.
당첨후 미계약 절대금지.
자금 부족시 보증금 대출 적극 활용.
공고문의 자격요건을 세밀하게 확인하여 자격 미달로 추후 당첨 취소 되지 않도록 할 것.
이상으로 주택청약 당첨 잘받는 법 .주택청약 필수상식 .주택임대차 관련 필수상식에 대해 살펴 보았습니다.
다양한 정보를 드리기 위해 아래의 내용을 자세히 살펴봐 주시면 많은 도움이 되니 꼭 한번 더 확인해 주시기 바랍니다.
인기글
최신글
- 주택청약 주택소유 기준. 처분판단 기준. 청약 유의사항 및 필수상식
- 전세 퇴거자금 대출 조건.비교.금리.한도.주택매매 필수상식
- 청약실수. 청약부적격 패널티. 청약 필수상식. 주택임대차 꿀팁
- 대전청년 주거지원 종류. 조건및 대상. 신청방법. 청년복지혜택 모음
- 청년 전세임대주택. 자격조건. 신청방법. 청년복지혜택모음
- 청년주택드림 청약통장. 조건및 대상. 신청방법. 청년혜택. 청약필수상식
- 대전 청년하우스. 신청방법. 자격조건. 청년복지혜택 모음
- 전세자금 보증보험. 조건및 가입방법. 주택임대차 필수상식
