지역우선공급 | 당해지역과 기타지역

지역우선공급 은 주택청약에 있어 해당지역에 거주하는 사람들에게 우선 순위를 주어 먼저 당첨되도록 하여 거주의 목적이 아닌 투기를 목적으로 무분별하게 청약하는 것을 방지하고자 만들어진 제도 입니다.

지역우선공급 | 당해지역 핵심정리

대규모 택지지구 인가 ?

당해지역 거주기간은 채웠는가?

물량 배정은 어떻게 되는가?

대규모 청약물량이 나오는 곳에 미리 전입할 것!

이번 포스팅에서는 지역우선공급과 거주기간 , 당해지역 구분방법 등에 대해 살펴보겠습니다.

지역우선공급 이 뭐죠?

신규 아파트 분양시 청약 신청을 받을때 해당 아파트가 건설되는 지역 ( 시,군 )에 거주하는 청약자에게 일정 분양 물량이 우선하여 당첨될수 있도록 하는 제도.

주택청약에서 말하는 1순위 의 기본요건중 하나임.

“주택청약 1순위 조건” 자세히 알아보기 ▶

당해지역, 기타지역이 뭐죠?

당해지역을 간단히 정리하면 해당 주택이 건설되는 시,군 지역입니다. 단, 서울과 인천의 경우 해당 자치구로 나누지 않고 전체를 하나의 당해지역으로 봅니다.

당해지역 = 해당주택을 건설하는 지역 ( 특별시 ,광역시, 시군 )
기타지역 = 도 단위 청약가능지역에서 해당주택 건설지역을 뺀 지역

기타지역 범위

서울시,경기도,인천시
대전시,세종시,충청남도
충청북도
광주시,전라남도
전라북도
대구시,경상북도
부산시,울산시,경상남도
강원도

예를들어, 구미시에서 주택이 공급된다면 당해지역은 구미시 , 기타지역은 대구시,경상북도 입니다.이 경우 구미시 거주자에게 우선공급되고 물량이 남으면 대구시및 경상북도 거주자에게 공급된다는 의미입니다.

당해지역이 중요한 이유

대규모 택지지구의 경우 당해지역에 우선순위를 주어 당첨에 절대적으로 유리합니다. 그래서 신도시 조성 계획이 발표되면 미리 그 지역으로 이사가서 당해지역 요건을 맞추기도 합니다.

또한 ,대규모 택지지구의 경우 시범단지부터 청약물량이 꾸준히 나오므로 당해 지역에 게속 거주한다면 낙첨되더라도 추후 기회가 계속 있습니다.

한국부동산원 청약홈 바로가기 ▶ 클릭

대규모 택지지구 입주자 선정방식

대규모 택지지구 란 ?

택지개발 사업이 시행되는 수도권 지역으로 그 면적이 66만m2 이상인 주택건설및 공급 지역

대규모 택지지구 입주자 선정은 어떻게 하죠?

주택건설및 공급지역	입주자 선정방식
서울특별시 인천광역시	해당 주택건설지역 거주자에게 50% 공급 그외 수도권 거주자에게 50% 공급
경기도	해당 주택건설지역 거주자에게 30% 공급 경기도 거주자에게 20% 공급 그외 수도권 거주자에게 30% 공급

대규모 택지지구(남양주 왕숙 신도시) 입주자 선정 예시

남양주 당해지역 1년이상 거주자 30% 공급
경기도6개월 이상 거주자 20% 공급
수도권 거주자 50% 공급

남양주 1년이상 거주자 (추첨기회 3번)

당해 추첨 탈락시 → 경기도 추첨 탈락시 → 수도권 추첨

주택건설 지역 (당해지역)에 거주하면 해당지역 우선공급에 신청하면 되죠?

아니요!!! 입주자모집공고일에 해당 지역에 거주하고 있지만 공고문 상의 거주기간 요건을 채우지 못하면

당해지역 신청일에 접수하면 안됩니다. 이경우에는 기타지역 청약시 같이 신청해야 합니다.

만약, 당해지역에 청약하시면 우선공급 당첨이 되더라도 당첨이 취소가 되고 부적격 처리되어 일정기간 입주자 선정에서 제외됩니다.

아래 링크에 청약재당첨제한과 부적격 처리에 관한 내용을 자세히 살펴보시기 바랍니다.

“청약 부적격 기준” 자세히 알아보기 ▶

이상으로 지역우선공급 과 당해지역에 대해 살펴보았습니다.

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 추가로 확인하시기 바랍니다.