주택청약 1순위 | 국민주택,민영주택

아파트 가격은 계속해서 상승하고 서민들의 내집마련의 꿈은 점점 멀어져 갑니다. 이렇게 경쟁이 치열한 이때에 아파트 청약에 당첨되기 위해 주택청약 1순위 조건 은 이제 필수사항이 되었네요.

이번 포스팅에서는 주택청약 1순위 조건(국민주택 ,민영주택)을 만들기 위해 어떻게 해야하는지와 1순위내 경쟁시 당첨자 선정방법에 대해 알아보겠습니다.

주택청약 1순위를 설명하기 전에 주택청약 종합저축이 없으신 분은 은행에 가서 통장부터 만드십시요.

주택청약 종합저축 특징

청약예금·부금·저축을 한데 묶어 통합한 주택청약통장임.

공공주택, 임대주택, 민간주택 등 모든 주택에 청약할 수 있음

주택 소유 여부나 나이 제한 없이 누구나 가입할 수 있음.

주택 소유자나 미성년자도 가입할 수 있음

매월 2만 원 이상 50만 원 이하 금액을 5,000원 단위로 납입할 수 있음

2만 원에서 50만 원 사이의 일정 금액을 24개월 납입하면 청약저축 1순위 자격을 얻을 수 있음.

일반적인 예금상품보다 금리가 높고 소득공제를 받을 수 있는 장점이 있음

예금자 보호법에 의한 예금 보호 대상은 아니지만, 국민주택기금의 자원 조성을 위한 저축 상품이고 이것을 국가가 관리하고 있으므로 실질적으로 예금자 보호가 가능한 상품임.

청약가능한 주택의 종류

국민주택 1순위 : 납입횟수 , 연체여부 중요 !

민영주택 1순위 : 가입기간 , 예치금액 중요 !

구분국민주택민영주택
분양주체국가·지자체, LH 또는 지방공사민간건설업자
면적전용면적85M2이하
(수도권및 도시가아닌 읍면 100M2)
예치금액에 따라 면적 결정
(최소200만원~최대1500만원)
입주대상무주택세대주
(해당지역거주 = 당해)
만19세이상
(해당지역거주 = 당해)
가점제 85M2이하순차별공급가점제40%+추첨제60%
가점제 85M2초과100% 추첨제

국민 주택청약 1순위 조건

지역가입기간납입횟수자격
투기과열지구및
청약과열지역
2년24회-무주택세대주
-과거 5년내 다른주택에 당첨된 사실이 없는세대
-해당지역2년이상거주
수도권1년12회-무주택세대주 /세대원
수도권외6개월6회-무주택세대주 /세대원

*가입기간은 필요에 따라 시도지사가 연장할수 있음.

*연체없이 꾸준히 납입하는 것이 중요함.

국민 주택 1순위 경쟁시 선정기준

-전용면적 40㎡이하 : 납입횟수를 기준으로 당첨자 선정

-전용면적 40㎡초과 : 총 납입액 기준으로 당첨자 선정

* 매월 납입금액 인정 한도액은 “10만원” 으로 10만원 이상 납입해도 10만원으로 인정됨.

민영 주택청약 1순위 조건

주택청약종합저축 ( 청약예금 , 청약부금 )

  • 투기과열지구및 청약과열지역 : 2년
  • 수도권 : 1년
  • 수도권외 : 6개월

*가입기간은 필요에 따라 시도지사가 연장할수 있음.

지역별 청약 예치금(납입금)

구 분서울/부산기타광역시그외 지역
전용85M2이하300만원250만원 200만원
전용102M2이하600만원400만원300만원
전용135M2이하1000만원700만원400만원
전용135M2초과1500만원1000만원500만원

지역기준 : 청약 신청자의 거주지 기준 임.
예를 들어 서울에 사는 사람이 경기도 전용 85M2 이하 주택에 청약한다면 예치금은 300만원

예치금은 납입횟수가 포함되어 있지 않고 입주자 모집공고일 까지 부족분을 납입하면 조건 충족함.

민영주택 1순위 경쟁시 선정기준

가점제 또는 추첨제로 당첨자 선정.

청약가점제 란?

주택 청약 1순위 요건 해당자가 해당주택 공급 물량을 초과 할때 입주자 선정을 하기위한 기준.

가점제 청약 이라고 부르는 청약방식에서 가점이 높은 사람이 청약에 당첨되는 제도.

청약가점 기준 3가지 ( 총점 84점 )

무주택기간 ( 32점 만점 )

청약통장 가입기간 ( 17점 만점 )

부양가족수 ( 35점 만점 )

“주택청약 1순위 조건” 주의사항

1.주택청약저축은 연체 하지않고 납입할것( 연체기간은 제외됨 )

2.매월 납입금액 인정 한도액은 “10만원” 10만원 이상 납입해도 10만원으로 인정됨.
( 24개월 최대 인정액 : 240만원 )

3.1세대당 1명 만 청약 / 중복청약 불가.

4.민영주택 청약시 예치금 적립기준을 정확히 확인 할 것.( 본인 거주지역 )

5.국민주택은 납입 회차가 중요하므로 장기간 청약통장에 꾸준히 납입하면 유리함.


이상으로 주택청약 1순위 조건에 대해 알아보았습니다.

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 추가로 확인하시기 바랍니다.

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