공공분양 자격조건 당첨방법. 청약부적격 피하는법

공공분양 자격조건 당첨방법. 청약부적격 피하는법 .아파트를 소유하는 방법은 여러가지가 있지만 그중 대표적으로 저렴하게 구입할수 있는 방법으로 청약 신청을 하여 당첨되는 방법입니다. 물론 청약 신청자가 많아 로또라는 말이 나올 정도로 어렵지만 저렴한 가격에 새 아파트를 구할수 있는 방법으로 최선인것 같습니다.

이번 포스팅에서는 공공분양 자격조건 당첨방법. 청약부적격 피하는법등에 대해 다양하게 알아보겠습니다.

공공분양 주택 이란?

국가.지자체.LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85M2이하 주택

공공분양 주택

공급대상 :무주택 세대구성원으로서 소득·자산기준을 충족한 자, 특별공급대상자

전용면적 : 85㎡ 이하

공급가 : 격분양가상한금액(건축비 + 택지비) 이하에서 결정

공공분양 주택 청약자격

1.무주택세대구성원

세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

2.해당 지역거주(당해지역)

주택을 공급하는 지역에 거주할 것 (특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시·군)

3.청약통장 보유

(수도권) 가입 1년 경과, 12회 납입 시 1순위 확보

(수도권외) 가입 6개월 경과, 6회 납입 시 1순위 확보

입주자선정 순위

1순위

가. 수도권

주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지난자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 자 (다만, 시ㆍ도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약 1순위를 위한 입주자 저축 가입기간 및 납입횟수를 12개월 및 12회까지 연장하여 공고할 수 있음)

나. 수도권 외의 지역

주택청약종합저축에 가입하여 6월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자 (다만, 시ㆍ도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약 1순위를 위한 입주자 저축 가입기간 및 납입횟수를 12개월 및 12회까지 연장하여 공고할 수 있음)

다. 투기과열지구 또는 청약과열 지역

① 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입하였을 것

② 세대주일 것

③ 무주택세대구성원으로서 과거 5년 이내 부주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것

라. 위축지역

주택청약종합저축에 가입하여 1개월이 지난자

2순위

입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 무주택세대구성원

1순위 내 경쟁시 당첨자 결정 방법

순차전용면적40M2초과 전용면적40M2이하
13년 이상의 기간동안 무주택세대구성원으로서
저축총액이 많은 분
3년 이상의 기간동안 무주택세대구성원으로서
납입횟수가 많은 분
2저축총액이 많은 분납입횟수가 많은분

*매월 저축액 인정한도는 “10만원” 으로 10만원 이상 납입해도 10만원으로 인정됨.

대상별 공급비율

구분공공분양
신혼부부30%
생애최초25%
다자녀10%
노부모부양5%
기관지정10%
유공자5%
일반공급15%

일반및 특별공급 기본요건

일반공급

해당 지역에 거주하는 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입한 자

60㎡이하 주택에 청약하는 경우 : 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하

특별공급

청약절차

1.입주자모집공고(공급기관)

공고일 기준 자격요건 확인 (무주택세대구성원, 입주자저축 소득, 자산 등)

2.청약(청약자 →공급기관)

자격별(일반, 특별), 순위별 청약일시 확인 후 개별 청약

3.당첨자 발표(공급기관)

당첨자(예비입주자) 발표 및 동호 추첨 결정

※ 노약자·장애인의 경우 최하층 우선 배정 가능

4.당첨자 서류제출(당첨자 →공급기관)

당첨자의 자격요건 검증 절차

5.계약체결

계약금 납부 및 계약서 작성

6.입주

입주안내에 따라 잔금/관리비예치금 등 납부

입주 개시

전매제한/거주의무기간/재당첨제한

청약부적격 피하는법

주택청약에 당첨되어 서류 심사기간에 청약부적격 사유로 당첨이 무효가 되는 경우가 매번 많이 발생합니다. 아래 청약부적격 사례및 피하는 법에 대해 살펴 보시기 바랍니다.


이상으로 공공분양 자격조건 당첨방법. 청약부적격 피하는법에 대해 알아보았습니다.

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.

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공공분양 자격조건 당첨방법. 청약부적격 피하는법. 끝.

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