임대주택 입주자격 및 조건 . 청약방법. 주택 임대차 관련 필수상식

임대주택 입주자격 및 조건. 청약방법 . 주택 임대차 관련 필수상식 . oecd국가를 대상으로 한 조사에서 가계에서 지출되는 돈중에 주거비의 항목이 차지하는 비율이 매우 높다는 통계를 본적이 있습니다. 그만큼 우리나라에서 주거의 문제는 매우 중요한 부분을 차지하는데요. 이러한 주거 문제를 정부에서 적극적으로 해결하고자 임대주택을 많이 건설하는 추세입니다.

요즈음 들어 입주하는 임대주택(아파트)는 디자인이나 편의시설, 공간의 편리성 등등 민영 아파트에 비해 크게 떨어지지 않는등 매우 신경써서 지어지는 곳이 많습니다.

임대주택 핵심정리

국민임대

공공임대

영구임대

장기전세 주택

이번 포스팅에서는 임대주택 입주자격 및 조건 . 청약방법. 주택 임대차 관련 필수상식에 대해 간략하게 살펴보겠습니다.

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임대주택 종류

공공건설 임대주택

민간건설 임대주택

임대주택은 크게 민간건설 임대 공공건설 임대 두가지로 나누어 지는데 국민주택 기금의 지원을 받아 국가 또는 지방자치단체장이 건설하는 임대주택이 대부분으로 흔히 알고 있는 lh(한국토지주택공사 ) , sh(서울주택도시공사) , gh(경기주택도시공사) 등이 있습니다.

공공건설임대 주택은 아래와 같이 크게 4가지 종류로 나눌수 있고, 각각의 특징이 조금씩 다릅니다.

국민임대

임대기간 : 30년 ( 2년마다 재계약 )

주택규모 : 85M2 이하

공급조건 : 시세의 60~80% 수준

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공공임대

임대기간 : 5년 / 10년 ( 임대후 분양전환 가능 )

주택규모 : 85M2 이하

공급조건 : 시세의 90% 수준

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영구임대

임대기간 : 50년

주택규모 : 40M2 이하

공급조건 : 시세의 30% 수준

장기전세 주택

임대기간 : 20년이내 범위에서 전세계약 방식

주택규모 : 85M2 이하

공급조건 : 인근 단지의 전세계약 금액 평균의 80%수준

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임대주택 입주자격 및 조건

임대주택의 종류별 입주자격 및 조건은 아래와 같습니다.

임대주택 종류	입주자격 및 조건
국민임대	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하 (총자산) 36,100만원 이하(2023년도 기준) (자동차) 3,683만원 이하(2023년도 기준)
공공임대	전년도 도시 근로자 가구원수 별 가구당 월평균소득 기준 이하인 자 부동산 : 215,500천원 이하(2023년도 적용 기준) 자동차 : 36,830천원 이하(2023년도 적용 기준)
영구임대	무주택자로서 아래에 해당하는 자 생계·의료급여수급자 유공자 또는 그 유족 일본군위안부 피해자 지원대상 한부모 가족 북한이탈주민 장애인등록증이 교부된 자 65세 이상 직계존속을 부양하는 자 아동복지시설 퇴소자 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 국토교통부 장관 또는 시·도시자가 인정한 자 장애인등록증이 교부된 자
장기전세주택	50제곱미터 미만 – 월평균소득 50% 이하 50제곱미터 이상 60제곱미터 이하 – 월평균소득 70% 이하 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하 – 월평균소득 100% 이하