우리은행 전세대출 .조건 .금리 .한도 .거절 대처방법

우리은행 전세대출 .조건 .금리 .한도 .거절 대처방법. 전세금이 마련하기 힘드시죠. 몇억 정도는 기본으로 피룡하여 대출 없이 전세금 마련하기는 정말 어려운 세상이 되었습니다. 이러한 어려운 서민들을 위해 ” 한국주택금융공사(HF) “에서 보증을 담보해주는 상품이 있어서 소개합니다.

우리은행 전세대출 핵심정리

최대 2.22억원

최저 연 4.41 %

만기일시상환

이번 포스팅에서는 우리은행 전세대출 .조건 .금리 .한도 .거절 대처방법에 대해 총정리해 보겠습니다.

우리은행 전세대출3
전세안심 대출 조건 및 대상. 신청방법. 주의사항

우리은행 전세대출 이란?

영업점 방문없이 앱에서 신청에서 실행까지 가능한 상품으로 전세로 신규 입주 또는 계약 갱신을 하시는 분께 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%) 담보로 지원하는 대출상품 입니다.

우리은행 전세대출 = 우리WON전세대출(주택보증)

우리은행 전세대출 신청조건

  • 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객
  • 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
  • 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
  • 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객
  • 부부합산 1주택 보유고객 : 해당주택 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청 가능

아래 신용평가점수 산정방식과 신용평가점수 올리는법을 참고하셔서 대출 가능 조건에 맞추도록 하십시요.

우리은행 전세대출 내용

대출 한도

최대 2억 2200만원

  • 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원
  • 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
  • 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내, 개인신용등급별 상이

대출 대상주택

  • 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 경우
  • 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔
  • 임차 물건지에 설정된 근저당 설정금액이 임차보증금의 50% 초과시 취급 불가
  • 전세집이 미등기 건물 또는 건축물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
  • 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등)가 없는 경우
  • 주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우

대출금리

최저 연 4.41%

대출금리는 신청자의 부채현황, 연체 이력 등에 따라 차등 적용

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나, 대출 계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않은 경우, 약정한 이자에 가산되는 금리

대출 이자율에 연체 가산금리(3%)를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

금리인하요구권 조건 및 승인방법

상환방법

만기일시상환

중도상환 수수료가 면제 됩니다.

만기일시상환

대출 기간동안 매월 이자만 상환하는 방식입니다.

매월 상환하는 금액에 원금이 포함되어 있지 않으므로 월 상환 금액이 가장 적으나 만기일에 대규모의 원금을 한번에 상환해야 하므로 부담이 됩니다.

매월 원금이 줄어 들지 않으므로 상대적으로 이자가 가장 높다는 단점이 있습니다.

인지세

우리은행 전세대출2

대출상환방식 장단점 및 대출이자및 금액 계산기 사용법을 통해 구체적인 이자비용을 판단해 보시기 바랍니다.

우리은행 전세대출 신청시기

실행예정일(잔금지급일)기준
– 1개월전 ~ 2주전(10영업일) 신청 가능
– 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
– 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
(신규 임대차계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급불가)

우리은행 전세대출 신청방법

우리은행 상담센터 (☎1599 – 8300 상담) 로 신청하시면 됩니다.

아래 우리은행 상담 홈페이지를 통해 신청바랍니다.

신청서류

  • 본인확인서류 : 주민등록증, 운전면허증 등
  • 재직확인서류 : 재직증명서, 재직확인서, 건강보험자격득실 확인서 등
  • 소득확인자료 : 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여통장, 건강보험료 납부내역 등
  • 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
  • 일용직 근로자의 경우 : 근로고용계약서, 일용근로소득지급명세서, 급여통장

대출심사 거절사유 및 대처방법

대출심사 거절사유 및 대처방법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.

연소득 증빙 방법은 아래 내용을 참고하시어 본인이 대출 가능한 자격이 되는지 먼저 살펴보시기 바랍니다.

우리은행 전세대출 주의사항

  • 일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
  • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
  • 대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
  • 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등 일시적으로 유동성이 부족한 재무적 곤란 채무자는 1회 1년간 원금상환 유예 신청 가능합니다.

대출관련 필수상식 및 혜택은 아래 내용을 통해 확인하시기 바랍니다.

이상으로 우리은행 전세대출 .조건 .금리 .한도 .거절 대처방법에 대해 총정리했습니다.

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