전세안심 대출 | HUG전세금 안심대출

전세안심 대출 은 전세대출을 해주고 그 대출해준 전세금에 대해 집주인이 반환하지 않을 경우 HUG에서 전세보증금 반환을 보증해주는 상품입니다.

전세집을 구할떄 항상 고민하는 것중 하나는 이사 나갈때 전세금을 제때에 받아서 계획에 차질이 없도록 하는 것 입니다.

이번 포스팅에서는 HUG 전세금 안심대출의 조건과 대출방법 주의사항등에 대해 살펴보겠습니다.

전세안심 대출 대상주택

단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔

전세안심 대출 한도

1.전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)

2.전세보증금반환보증금액 한도 : 주택가격(100%) – 선순위채권
*선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.

3.보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원 이내

전세안심 대출 보증조건

주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것

보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)

보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것

전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)

전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소

건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것

전세계약 기간이 1년 이상일 것

전세보증금 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억원 이하

공인중개사가 확인(날인)한 전세계약

선순위채권 ≤ 주택가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60%이하)

[선순위채권+전세보증금] ≤ 주택가격(100%)
(단독·다중·다가구의 경우) 임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전세계약 확인서 미제출시

• 전세보증금 ≤ 주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물연면적)

준비서류

전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)

소득확인서류사본

(직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증

(자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본

(기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류

은행연합회 신용정보조회서 사본

기타 서류

전세안심 대출 장점

1.전세보증금 반환보증 보험 무조건 가입

2.무소득자및 저소득자에게 최대 90% 까지 대출

3.깡통전세 대비하여 전세금 반환가능

유의사항

대출을 받은 임차인은 대출실행일 당일에 임차주택 주소지로 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출

대출취급 금융기관의 대출심사기준과 공사의 보증업무 처리 기준에 따라 대출여부 및 대출한도(보증한도)가 결정

대출금리, 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우의 연체이율 등은 고객과 대출취급 금융기관이 약정한 내용에 따름

신용거래 정보가 부족하거나 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체 경험 등)이 있을 경우 대출취급이 제한 될 수 있음

전세금 안심대출보증(임차인용)은 임대인이 법인인 경우 취급이 불가능

대출 실행 후 1개월 이내 본인과 가족의 전입 확인을 위하여 보증대상 목적물과 보유주택에 대한 전입증빙자료(같은 날에 발급한 주민등록등본)를 제출하여야 함

증빙자료는 보증신청일 기준 1개월 이내 발급분으로 보증신청시 제출

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이상으로 전세안심 대출에 대해 살펴보았습니다.

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.

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