“자녀가 많을수록 청약 당첨 확률이 올라간다!”
정부는 다자녀 가구의 내 집 마련을 지원하기 위해 ‘다자녀 특별공급’ 제도를 운영하고 있습니다.
다자녀 특별공급
✅ 최대 100% 특별공급 배정 가능
✅ 청약 가점이 낮아도 당첨 기회 가능!
✅ 일반공급보다 경쟁률 낮음
오늘은 다자녀 특별공급의 자격 조건과 당첨 확률 높이는 팁을 알려드릴게요! 🚀
” 청약통장 혜택. 금리 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
📌 1. 다자녀 특별공급이란?
자녀가 3명 이상인 가구에게 신혼부부·생애최초·노부모부양 특별공급과 별도로 주어지는 청약 기회입니다.
✔ 국민주택(공공분양) → 전체 물량의 10% 배정
✔ 민영주택(민간분양) → 최대 15% 배정
💡 청약 가점이 낮아도 다자녀 특별공급을 통해 당첨 가능성이 커짐!
✅ 2. 다자녀 특별공급 자격 조건
1️⃣ 자녀 수 기준 👶👦👧
✔ 미성년 자녀 3명 이상(입양 포함)
✔ 태아도 자녀 수에 포함 (출생 예정 증명서 제출 가능)
💡 만 19세 미만의 자녀만 인정됨!
2️⃣ 무주택 가구여야 함 🏠
✔ 신청자 및 배우자 모두 무주택자
✔ 기존 주택을 처분했더라도 3년 내 주택 소유 이력이 있으면 신청 불가
💡 청약 신청 전 배우자 명의까지 무주택 여부 확인 필수!
3️⃣ 소득 기준 충족 💰
✔ 국민주택(공공분양) → 도시근로자 월평균 130% 이하
✔ 민영주택(민간분양) → 소득 기준 없음
📌 2025년 도시근로자 월평균 소득 기준 (130%)
| 가구원 수 | 소득 기준 (월) |
|---|---|
| 3인 | 8,919,533원 |
| 4인 | 9,928,332원 |
| 5인 | 10,815,667원 |
💡 공공분양은 소득 기준 충족 필수! 민영주택은 소득 상관없이 신청 가능!
4️⃣ 청약통장 가입 기간 충족 📅
✔ 국민주택 → 청약통장 24개월 이상 유지 & 지역별 예치금 충족
✔ 민영주택 → 지역별 청약 예치금 충족 (가입 기간 제한 없음)
📌 민영주택 청약 예치금 기준 (2024년 기준)
| 지역 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 서울·부산 | 300만 원 | 1,500만 원 |
| 기타 광역시 | 250만 원 | 1,000만 원 |
| 그 외 지역 | 200만 원 | 500만 원 |
💡 예치금 부족 시, 청약 신청 전 미리 납입해야 함!
🎯 3. 다자녀 특별공급 당첨 확률 높이는 방법
✅ 1. 국민주택 vs 민영주택 전략적 선택
✔ 국민주택(공공분양) → 100% 가점제 (소득 기준 충족 필수)
✔ 민영주택(민간분양) → 추첨제 포함(75% 가점제 + 25% 추첨제)
💡 가점이 낮다면 민영주택(추첨제 포함) 공략!
✅ 2. 자녀 수를 빨리 충족하기 👶
✔ 태아도 인정되므로 출산 예정 증명서 제출 가능!
✔ 출생 직후 신청하면 경쟁률 낮은 초기 청약 가능
💡 셋째 자녀 출산 예정이라면 미리 청약 준비!
✅ 3. 경쟁률 낮은 지역·평형대 공략
✔ 수도권보다 지방이 경쟁률 낮음
✔ 전용 85㎡ 이상 중대형 평형이 경쟁률 낮음
💡 큰 평형이 부담되더라도 경쟁률 낮은 곳을 선택하면 당첨 확률 UP!
✅ 4. 청약통장 예치금 & 가입 기간 미리 충족
✔ 국민주택은 청약통장 24개월 유지 필수
✔ 민영주택은 예치금만 충족하면 바로 신청 가능
💡 미리 예치금을 채우면 신청 가능성이 높아짐!
✅ 5. 부부 중 청약 조건이 더 유리한 사람이 신청
✔ 부부 모두 무주택자라면 청약 가점이 높은 사람이 신청
✔ 지역 거주 요건 충족 여부도 확인
💡 한 명이 당첨되면 배우자는 같은 특별공급으로 신청 불가!
❓ 4. 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 다자녀 특별공급은 한 번만 신청할 수 있나요?
아니요! 당첨되지 않으면 계속 신청 가능합니다. (당첨 시 1회만 인정)
2. 미성년 자녀 기준이 어떻게 되나요?
✔ 만 19세 미만의 자녀(입양 포함)만 인정됩니다.
3. 다자녀 특별공급 신청 후 일반공급도 신청할 수 있나요?
✔ 같은 단지에서는 특별공급과 일반공급 중복 신청 불가
✔ 다른 단지라면 별도 신청 가능
4. 무주택 기준은 어떻게 되나요?
✔ 본인·배우자 모두 무주택자여야 함
✔ 주택을 처분했다면 3년 이상 무주택 유지해야 가능
5. 소득 기준이 초과되면 신청할 수 없나요?
✔ 국민주택은 소득 초과 시 신청 불가
✔ 민영주택(민간분양)은 소득 제한 없음
” 주택청약 주택소유 기준 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
✍️ 마무리하며
✔ 미성년 자녀 3명 이상이면 신청 가능!
✔ 국민주택(공공분양) 100% 가점제 / 민영주택(민간분양) 추첨제 포함
✔ 청약 가점이 낮다면 민영주택 공략!
✔ 태아도 인정되므로 출산 예정이라면 청약 준비 가능!
다자녀 특별공급은 경쟁률이 낮고, 당첨 가능성이 높은 청약 기회입니다.
미리 준비해서 내 집 마련 성공하세요! 🏡✨
아래 ” 주택청약 관련 알아야할 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
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이상으로 다자녀 특별공급 🏡 자격 조건 & 당첨 확률 높이는 법 👨👩👧👦에 대해 살펴 보았습니다.
다양한 정보를 드리기 위해 아래의 내용을 자세히 살펴봐 주시면 많은 도움이 되니 꼭 한번 더 확인해 주시기 바랍니다.
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하지만 청약가점이 낮으면 당첨 확률이 떨어지죠. 😥
그렇다면 청약가점을 높이고, 당첨 확률을 올리는 방법은 무엇일까요?
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