힐스테이트 첨단센트럴 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스

힐스테이트 첨단센트럴 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스 . 광주시 연구개발특구 첨단지구 A1블럭에 지하 1층부터 지상 20층에 이르는 총 20개 동으로 지어집니다. 공동주택 총 1520세대가 일반에 분양되며, 전용 84㎡ 단일평형으로 구성되어 있습니다.

이번 포스팅에서는 전라남도 장성군 진원면에서 분양되는 힐스테이트 첨단센트럴 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

힐스테이트 첨단센트럴 사업개요

위치	광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장성군 진원면)
공급규모	지하 1층 ~ 지상 20층, 20개동
주택형	84㎡
세대수 / 일반분양	1520세대 (일반분양 1520세대)
입주시기	2026 년 10 월

대지면적 91,507㎡ 내 건폐율 18.22%와 용적률 201.29%로 20개동 건물이 들어섭니다.

분양은 전용면적 84A㎡형이 1290세대, 84B㎡이 230세대로 구성되어 있습니다.

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힐스테이트 첨단센트럴 입지환경

첨단산업 신도시의 비전과 더 기대되는 프리미엄 ( 첨단 1,2,3 지구 연계 )

상무지구 – 첨단산단 도로 최대 6차로 신설

북광산 IC를 이용한 호남고속도로 등 우수한 광역교통망

첨단3지구내 초중고예정, AI영재고 계획

근린공원 및 수변시설등 쾌적한 녹지공간 조성예정

힐스테이트 첨단센트럴 단지안내

채광,일조,통경축/바람길을 고려한 남향위주의 배치

아이들의 호기심을 자극하는 테마 놀이공간 계획

통합순환형 운동공간/ 소,중규모 운동공간과 녹지 결합

건축물 에너지효율등급 예비인증, 녹색건축 예비인증, 장수명 주택인증

테마수종을 적용한 중앙녹지광장, 휴게가 가능한 커뮤니티 공간계획

입주민 생활 편의성 고려한 커뮤니티시설 특화

출처:홈페이지

어반라운지 – 이웃간의 대화, 가족간의 휴식, 친구들과의 놀이등을 즐길수 있는 메인휴게공간

펀그라운드 – 아이들의 다양한 경험을 체험시킬수 있는 숲을 테마로 한 어린이 놀이터

컬러풀 프라자 – 입주민의 건강을 생각하여 다양한 스포츠활동을 증길수 있는 멀티운동공간

힐스테이트 첨단센트럴 타입별 평면도

84A형

84B형

힐스테이트 첨단센트럴 일반분양

제당첨 제한 없음

세대주 세대원 모두 청약 가능

1순위 청약통장 가입기간 6개월

주택형	세대수 ( 일반분양 총 1520세대 )	분양가격
84A	1290	4.9억
84B	230	4.9억

일반분양 611세대
지하 1층 ~ 지상 20층 20개동, 총 1,520세대 및 부대복리시설
특별공급 909세대 : 일반[기관추천] 152세대, 다자녀가구 152세대, 신혼부부 273세대, 생애최초 288세대, 노부모부양 44세대

입주자 모집공고

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청약자격 분석

일반공급 신청자격

최초 입주자모집공고일 현재 장성군 및 광주광역시를 비롯한 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민 외국국적 동포) 및 외국인 포함]를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.

단, 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역(장성군 및 광주광역시에 1년 이상 계속하여 거주) 거주자가 우선합니다.

청약 신청이 가능한 ‘성년자’

① 「민법」에 따른 성년자(만 19세 이상이거나 만 19세 미만이나 혼인으로 성년 의제되는 자)
② 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자녀를 양육하는 세대주인 미성년자.
③ 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자

1순위 조건

전용 60m2초과 ~ 85m2이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축요건이 아래의 1순위를 충족하는 자.(가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

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청약 가점제 적용기준

① 무주택기간 적용기준

② 부양가족의 인정 적용기준

③ 입주자저축 가입기간

④ 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준

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청약예치금 기준

청약신청 유의사항

주민등록표초본상 말소 사실이 있는 경우 해당 시·도거주기간은 재등록일 이후부터 산정함.

신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재” 이며 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)

상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람.

[단 부적격당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정 순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 수도권 및 투기 청약과열지역은 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월‘(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(민간사전청약주택 및 일정기간이 지난 후 분양전환 공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음]

당첨 및 계약체결 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여 청약이 가능함. 단 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경없이 청약 가능함)

청약통장 관련 기준사항