신혼부부 특별공급 | 신혼 희망타운 비교

신혼부부들의 약 70%는 내집없이 결혼생활을 시작한다고 합니다.당연히 신혼부부 목표의 1순위도 내집마련이겠죠. 신혼부부 특별공급 과 신혼 희망타운 은 무주택 신혼부부들의 내집마련 방법중에 대표적으로 선택할수 있는 방법인데요. 어떤 차이점이 있을까요?

이번 포스팅에서는 신혼부부 특별공급 과 신혼 희망타운의 각각의 내용과 장단점등을 살펴보겠습니다. 어떤방법이 조금더 유리할지 자세히 확인하시고 내집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

신혼부부 특별공급

자격조건

혼인신고 후 7년 이내에 신청. 청약통장 가입 기간은 6개월 이상

입주자모집 공고일 현재 신혼부부인 무주택 세대구성원.

예비 신혼부부(입주전까지 혼인사실 증명)인 무주택 세대구성원.

한부모 가족(6세이하의 자녀를 둔 경우에 한정)

공급물량

전용 85m2 이하의 주택이 공급 , 공급 물량이 전체의 20%

*상세 조건은 아래 참고*

신혼 희망타운

자격조건

신혼부부 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원

예비신혼부부 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자

한부모가족 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

공급물량

전용 60m2 이하의 주택이 공급

결혼한 지 2년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부에게 우선 공급, 우선공급 비율은 전체 물량의 30%

*상세 조건은 아래 참고*

신혼부부 특별공급/신혼 희망타운 비교분석

예비부부로서 청약이 가능한 공급방식 두가지 ( 신혼부부특별공급,신혼희망타운 )

신혼부부 특공은 전용 85m2 이하 ,신혼희망타운은 전용 60m2 이하로 주택 면적에서 가장 큰차이가 있음.

신혼부부 특별공급이 유리한 경우

1.혼인 3년 이하는 신혼부부 특별공급이 유리 (혼인 기간이 3년 이하일 때 최대 가점이 부여 됨)

2.소득이 월 603만원(맞벌이는 723만원) 이하라면 신혼부부 특별공급에 지원하는 것이 유리함.
신혼특공 전체 물량의 70%에 해당하는 우선공급에 지원가능. 전체 물량의 70%가 배정되기 때문에 당첨 확률도 더 높아짐.

3.​자녀가 많다면 신혼부부 특별공급이 유리,공공분양은 자녀 수가 3명 이상일 때 최고 가점(3점)을 얻을 수 있고, 민간분양은 자녀가 많은 순으로 당첨됨.

신혼희망타운이 유리한 경우

1.분양가의 70%까지 1.3%의 고정금리로 대출받을 수 있음.시세차익의 회수 비율도 조건에 따라 최대 10%까지 낮출 수 있음.

2.보유 자금은 적지만 실거주 목적으로 내집마련을 빠르게 달성하려는 신혼부부라면 신혼희망타운이 유리

3.무주택기간에 따라 가점이 주어지기 때문에 무주택기간이 길수록 유리(3년 이상일 경우 최대 3점).


이상으로 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운에 대해 비교해 보았습니다.

부동산 관련 다양한 정보는 아래를 참고 하십시요.

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