신혼부부 특별공급 | 신혼 희망타운 비교

신혼부부들의 약 70%는 내집없이 결혼생활을 시작한다고 합니다.당연히 신혼부부 목표의 1순위도 내집마련이겠죠. 신혼부부 특별공급 과 신혼 희망타운 은 무주택 신혼부부들의 내집마련 방법중에 대표적으로 선택할수 있는 방법인데요. 어떤 차이점이 있을까요?

이번 포스팅에서는 신혼부부 특별공급 과 신혼 희망타운의 각각의 내용과 장단점등을 살펴보겠습니다. 어떤방법이 조금더 유리할지 자세히 확인하시고 내집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.

신혼부부 특별공급

자격조건

혼인신고 후 7년 이내에 신청. 청약통장 가입 기간은 6개월 이상

입주자모집 공고일 현재 신혼부부인 무주택 세대구성원.

예비 신혼부부(입주전까지 혼인사실 증명)인 무주택 세대구성원.

한부모 가족(6세이하의 자녀를 둔 경우에 한정)

공급물량

전용 85m2 이하의 주택이 공급 , 공급 물량이 전체의 20%

*상세 조건은 아래 참고*

신혼 희망타운

자격조건

신혼부부 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원

예비신혼부부 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자

한부모가족 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

공급물량

전용 60m2 이하의 주택이 공급

결혼한 지 2년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부에게 우선 공급, 우선공급 비율은 전체 물량의 30%

*상세 조건은 아래 참고*

신혼부부 특별공급/신혼 희망타운 비교분석

예비부부로서 청약이 가능한 공급방식 두가지 ( 신혼부부특별공급,신혼희망타운 )

신혼부부 특공은 전용 85m2 이하 ,신혼희망타운은 전용 60m2 이하로 주택 면적에서 가장 큰차이가 있음.

신혼부부 특별공급이 유리한 경우

1.혼인 3년 이하는 신혼부부 특별공급이 유리 (혼인 기간이 3년 이하일 때 최대 가점이 부여 됨)

2.소득이 월 603만원(맞벌이는 723만원) 이하라면 신혼부부 특별공급에 지원하는 것이 유리함.
신혼특공 전체 물량의 70%에 해당하는 우선공급에 지원가능. 전체 물량의 70%가 배정되기 때문에 당첨 확률도 더 높아짐.

3.​자녀가 많다면 신혼부부 특별공급이 유리,공공분양은 자녀 수가 3명 이상일 때 최고 가점(3점)을 얻을 수 있고, 민간분양은 자녀가 많은 순으로 당첨됨.

신혼희망타운이 유리한 경우

1.분양가의 70%까지 1.3%의 고정금리로 대출받을 수 있음.시세차익의 회수 비율도 조건에 따라 최대 10%까지 낮출 수 있음.

2.보유 자금은 적지만 실거주 목적으로 내집마련을 빠르게 달성하려는 신혼부부라면 신혼희망타운이 유리

3.무주택기간에 따라 가점이 주어지기 때문에 무주택기간이 길수록 유리(3년 이상일 경우 최대 3점).


이상으로 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운에 대해 비교해 보았습니다.

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2 thoughts on “신혼부부 특별공급 | 신혼 희망타운 비교”

  1. 안녕하세요~ 하나 궁금한게 있어서요!
    이번에 우정지구 신혼특공으로 사전청약 당첨이 되었는데요.
    그럼 우정지구는 공공분양으로 빠져서 시세차익 공유에서 제외가 되는걸까요?

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