지식산업센터 는 예전에는 아파트형 공장으로 불리던 곳으로 소형 수익형 부동산의 각종 규제와 대출규제로인해 투자처가 줄어든 요즈음 주목받고 있는 수익형 부동산 투자 상품 입니다.
지식산업센터 지방세 감면 핵심 정리
취득세 50% 감면
재산세 37.5% 감면
이번 포스팅에서는 지식산업센터의 지방세 감면 관련 내용을 살펴보겠습니다.
지식산업센터 란?
제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물.
지식산업센터 입주가능 시설
① 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여 산업단지관리기관 또는 시장, 군수, 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설
② 벤처기업을 운영하기 위한 시설
③ 그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 금융 · 보험 · 교육 · 의료 · 무역 · 판매업(해당 지식산업센터에 입주한 자가 생산한 제품을 판매하는 경우만 해당)을 하기 위한 시설, 물류시설, 그 밖에 입주기업의 사업을 지원하거나 어린이집 · 기숙사 등 종업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 또는 운동시설, 오피스텔 등의 시설
지식산업센터 지방세 감면
지방세 감면율
취득세 경감 : 설립자 35% , 분양받는 자 50%
재산세 경감 : 37.5%
설립자
지식산업센터를 설립하는 자가 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 사업 시설용으로 직접사용하거나 분양 또는 임대하기 위하여 취득하는 부동산
분양받는 자
중소기업 기본법 제 2조에 따른 중소기업을 영위하는 자가 지식산업센터 설립자로 부터 최초 분양을 받는 경우 (제조업,지식산업,정보통신사업,벤처기업을 영위,취득자가 해당 사업에 직접이용)
지방세 추징요건
설립자
정당한 사유없이 취득일로 부터 1년이 경과 할 때까지 착공하지 아니한 경우
취득일로 부터 5년 이내에 매각.증여 다른 용도로 분양.임대한 경우
분양받는 자
정당한 사유없이 취득일로 부터 1년이내에 해당 용도로 직접사용하지 아니하는 경우
취득일로 부터 5년 이내에 매각.증여 다른 용도로 사용하는 경우
추징사유 발생사례
매각 및 입대 ( 무상임대 포함 ) : 소유자가 아닌 다른 사업자가 사용 ( 무상및 일부사용 포함 )
감면 업종이 아닌 다른 사업으로 변경 사용 : 개인이 분양 입주후 법인을 설립하여 법인이 사용
제조업의 경우 제조 시설이 없고 단순 조립 포장하는 경우
지방세 납부 방법
취득시기는 잔금지급일
취득일로부터 60일 이내
1.위텍스접속
2.지방세정보 클릭
3.지방세미리계산 클릭
![지식산업센터 취득세1](https://i0.wp.com/budak1.com/wp-content/uploads/2021/10/취득세1.jpg?resize=900%2C556&ssl=1)
4.해당항목 입력후 세액미리계산하기 클릭
![지식산업센터 취득세2](https://i0.wp.com/budak1.com/wp-content/uploads/2021/10/취득세2.jpg?resize=900%2C532&ssl=1)
5.해당 납부세액 확인하기
![지식산업센터 취득세3](https://i0.wp.com/budak1.com/wp-content/uploads/2021/10/취득세3.jpg?resize=900%2C405&ssl=1)
이상으로 지식산업센터 지방세 감면 혜택에 대해 자세하게 살펴보았습니다.
아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
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![지식산업센터 지방세](https://i0.wp.com/budak1.com/wp-content/uploads/2021/11/지식산업센터.png?resize=900%2C900&ssl=1)