우리은행 주택담보대출 .조건.금리.한도.대출 잘받는법 . 사업이나 가계 생활비가 급히 필요한 경우 또는 신규로 주택을 구입후 자금이 모자랄때 이용할 수 있는 대출이 있다고 합니다. 비교적 저렴한 금리로 담보가 확실한 경우 대출 금액도 많습니다.
우리은행 주택담보대출
최대 5억원
최저 연 4.88%
원리금균등분할상환
이번 포스팅에서는주택을 담보로 대출할때 한번 체크해봐야할 우리은행 주택담보대출 .조건.금리.한도.대출 잘받는법에 대해 살펴보겠습니다.

우리은행 주택담보대출 특징
우리은행 주택담보대출 = 우리 WON 주택대출
구입자금부터 임차반환자금까지 영업점 방문없이 신청부터 실행까지 모바일로 신청하는 간편한 주택담보대출입니다.
우리은행 주택담보대출 대상
구분 | 자격 조건 |
기본대상 | 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 |
우리은행 주택담보대출 조건
대출대상 주택
KB시세 조회 가능한 아파트, 연립 및 다세대주택 (대출신청시점의 KB시세 적용함)
제외대상 주택
- 제3자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출가능)
- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
- 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우
- 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
- 등기부등본 상 주택 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등
대출신청 가능기간
- 대출실행예정일 기준 ‘최대 2개월부터 최소 10 영업일전’(은행영업일기준)에 ‘대출신청’ 단계 완료
- 대출실행예정일 기준 ‘7영업 전’에 대출서류를 반드시 제출
- 대출신청은 08:00 ~ 22:00(평일/주말/공휴일 공통)
대출한도
최대 5억원 (유효담보가액 범위 내)
소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI 가입가능
대출기간
최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)
- 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내
- 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능
대출상환방식 장단점 및 대출이자및 금액 계산기 사용법을 통해 구체적인 이자비용을 판단해 보시기 바랍니다.
대출금리
우리은행 주택담보대출의 대출금리는 최저 4.88%에서 최고 5.96%까지 대출 신청자의 연소득과 대출 금액에 따라 다양합니다.

대출이자에 관련된 내용은 아래 ” 대출이자 계산방법 “을 통해 자세히 살펴보시기 바랍니다.
우대금리
최고 연 0.4% 우대
- 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p
- 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%p
- 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인 고객 : 연 0.10%p
- 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%p
인지세

지연배상금
연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
지연배상금에 관련된 내용은 아래 ” 연체이자 계산방법 “을 통해 자세히 살펴보시기 바랍니다.
아래 신용평가점수 산정방식과 신용평가점수 올리는법을 참고하셔서 대출 가능 조건에 맞추도록 하십시요.
우리은행 주택담보대출 신청방법
우리은행 주택담보대출 신청은 아래 절차를 통해 신청바랍니다.
고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번)
상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)
신청서류
- 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
- 매매계약서 또는 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)
- 주민등록등본
- 주민등록초본(과거주소이력포함)
- 재직 및 소득증빙서류
우리은행 주택담보대출 거절사유
우리은행의 거절 사유는 아래와 같이 다양하니 본인에게 해당되는 사항이 있는지 확인하고 대처하시기바랍니다.
- 가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
- 대상 물건의 전입세대열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
- 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
- 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우
- 신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우
우리은행 주택담보대출 주의사항
- 일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용 평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등 일시적으로 유동성이 부족한 재무적 곤란 채무자는 1회 1년간 원금상환 유예 신청 가능합니다.
- 대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
- 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
금리인하요구권 조건 및 승인방법
대출 잘받는법
대출 잘받는법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.
아래 ” 대출관련 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
이상으로 우리은행 주택담보대출 .조건.금리.한도.대출 잘받는법에 대해 총정리했습니다.
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