원주 동문 디이스트 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스

원주 동문 디이스트는 강원도 원주시 관설동 1298번지에 위치하고 있으며, 원주 초혁신도시 생활권과 눈부신 신주거 타운의 미래가치를 누릴수 있습니다.

이번 포스팅에서는 원주시에서 분양되는 원주 동문 디이스트 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

원주 동문 디이스트 사업개요

대지위치	강원도 원주시 관설동 1298번지 일원
공급규모	지하2층 ~ 지상15층, 11개동
주택형	전용면적 80m2, 84m2, 115m2
세대수 / 특별공급	873세대(특별공급 404세대)
입주시기	2025년 10월 예정

총 873세대가 분양 예정이며, 특별공급이 404세대 입니다.

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원주 동문 디이스트 입지환경

중앙고속도로 관설하이패스 IC(예정), 진출입이 편리한 중앙고속도로, KTX 원주역, 원주외곽순환도로 등 인접하여 이용

19번 국도 , 원주천 인접

무실동/기업도시/혁신도시와 원주 4대 생활권을 완성할 남원주 신주거타운의 비전

홈플러스, 하나로마트, 이마트 트레이더스(예정) 등 혁신도시 인프라와 단구동 생활시설을 이용

도보 거리의 단지 앞 관설초 및 치악산, 백운산, 원주천, 버들만이공원, 단관공원 등 쾌적한 자연환경

원주 동문 디이스트 단지안내

전세대 남향및 동향으로 채광및 통풍이 좋아보이며 판상형 탑상형 골고루 배치 하였습니다. 동간 거리는 비교적 양호하나 일부 라인은 앞동에 조망을 가릴수도 있습니다. 낮은 건폐율및 용적율로 쾌적한 생활이 가능해 보입니다.

출처 : 홈페이지

전세대 남향및 남동향,남서향으로 채광및 통풍이 좋아보이며 판상형 탑상형 골고루 배치 하였습니다. 동간 거리는 비교적 양호하나 일부 라인은 앞동에 조망을 가릴수도 있습니다. 낮은 건폐율및 용적율로 쾌적한 생활이 가능해 보입니다.

단지 내에는 어린이 놀이터 3개소, 유아놀이터 1개소, 경로당, 잔디광장, 주민 운동시설등을 골고루 갖추는등 입주민들을 위한 다양한 시설들이 함께 조성될 예정입니다.

차량출입구 2개소 ,보행자 출입구 3개소로 진출입은 양호합니다. 지상에 차량 주차장이 없이 전부 지하로 배치한 점이 좋아보입니다.

커뮤니티 시설 구성을 살펴보면 휘트니스센터, 작은도서관, 골프연습장, 독서실, 코인 세탁실, 키즈룸, 다함께 돌봄센터, 회의실등 입주민들의 생활에 꼭 필요한 다양한 시설을 골고루 갖추고 있습니다.

원주 동문 디이스트 일반분양

주택형	세대수	분양가격
80	144	4.1억
84	642	4.3억
115	87	5.8억

원주 동문 디이스트 평면정보

주변 시세분석

인접단지중 신축중인 힐스테이트 원주레스티지의 전용 84M2이 약 4억원 정도의 매매 시세를 형성하고 있습니다.

원주 동문 디이스트 청약자격 분석

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.06.09.) 현재 원주시에 거주하거나 강원도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 원주시 거주자가 우선합니다.

주택청약재당첨제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다.

” 청약 재당첨 제한 5가지 ” 자세히 알아보기

무주택 기간 적용기준

특별공급 신청조건

기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한
청약예금 예치금액 이상인 자
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액
이상인 자

노부모부양 / 생애최초 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월(규제지역은 24개월)이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별
예치금액 이상인 1순위자
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월(규제지역은 24개월)이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하
주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월(규제지역은 24개월)이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금
지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약 가능함

일반공급 신청자격

본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.06.09.) 현재 원주시에 거주하거나 강원도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수)

① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하
주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한
청약예금으로 전환한 자
④ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
※ 단, 최초 입주자모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제를 적용받아 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약 접수하여야 합니다.

전용면적 85㎡ 초과

추첨제 (100%) 적용

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자

① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
② 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한
청약예금으로 전환한 자.
③ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

” 주택청약 1순위 조건 ” 자세히 알아보기