래미안 라그란데 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스

래미안 라그란데 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스 . 서울특별시 동대문구 이문 257-42번지 일원에 지하 5층부터 지상 27층에 이르는 총 39개 동으로 지어집니다. 총 3069세대 중 920세대가 일반에 분양되며, 전용 52㎡ ~ 114㎡ 까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.

이번 포스팅에서는 서울 이문동에서 분양되는 래미안 라그란데 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

래미안 라그란데 사업개요

위치	서울특별시 동대문구 이문 257-42번지 일원
공급규모	지하 5층 ~ 지상 27층, 총 39개동
주택형	52㎡ (45세대) , 55㎡ (173세대) , 59㎡A (267세대) , 59㎡B (110세대) , 59㎡C (2세대) , 74㎡A (39세대) , 74㎡B (9세대) , 74㎡C (75세대) , 84㎡A (140세대) , 84㎡B (39세대) , 84㎡C (3세대) , 99㎡ (10세대) , 114㎡ (8세대)
세대수 / 일반분양	746세대 (일반분양 485세대)
입주시기	2024 년 06 월

평형별로 전용면적 52㎡ (45세대) , 55㎡ (173세대) , 59㎡A (267세대) , 59㎡B (110세대) , 59㎡C (2세대) , 74㎡A (39세대) , 74㎡B (9세대) , 74㎡C (75세대) , 84㎡A (140세대) , 84㎡B (39세대) , 84㎡C (3세대) , 99㎡ (10세대) , 114㎡ (8세대)로 구성되어 있습니다.

건물의 20층이상에서는 멋진 조망권을 누릴수 있습니다.

” 래미안 라그란데 ” 자세히 알아보기

래미안 라그란데 입지환경

외대앞역과 신이문역(반경 1km이내). 동북권 교통허브 청량리역, 간선도로 등을 이용한 편리한 도심 접근성을 가지고 있습니다.

이문초, 청량초, 경희초중고, 경희대, 한국외대, 한국예술 종합학교 등 인접한 교육환경 ( 반경 2km이내 )

경희의료원, 삼육서울병원, 롯데백화점 청량리점 , 코스트코 상봉점등 편리한 생활인프라

천장산 산책로, 세계문화유산 의릉, 중랑천등 최적한 자연환경

동북권의 중심 청량리 역세권 개발 수혜

래미안 라그란데 단지안내

탑상형 및 판상형 맞통풍 구조(일부세대), 넉넉한 동간거리로 쾌적한 단지설계

지상에는 차량이 통행하지 않기에 고령자와 영유아 등 모두의 안전 보행

출처:홈페이지

아파트 중심 공간에는 친환경적인 수경시설을 조성하여 자연속 휴식을 느낄수 있습니다.

자연스럽고 생태적인 수목 군락지 조성으로 더 가까이에서 래미안 숲을 즐길수 있습니다.

아이들의 창의력과 모험심은 길러주는 8가지 테마의 다양한 놀이터를 만나 볼 수 있습니다.

래미안 라그란데 타입별 평면도

59A형

74A형

84형

래미안 라그란데 일반분양

전매제한

소유권이전등기를 완료한 경우는 소유권이전등기 완료시까지( 최대1년 )

재당첨제한 없음

주택형	세대수 ( 일반분양 총 920세대 )	분양가격
52	45	7.24억
55	173	8.1억
59	379	8.5 ~ 8.7억
74	123	9.5 ~ 9.8억
84	182	10.4 ~ 10.9억
99	10	12.7억
114	8	14.6억

주변시세 분석

인접단지중 휘경자이디센시아의 전용 84M2이 약 10.9억원 정도의 매매시세를 형성하고 있습니다.

청약자격 분석

일반공급 신청자격

입주자모집공고일(2023.08.04) 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함

1순위 조건

전용 60m2이하

가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

전용 60m2초과 ~ 85m2이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자.(가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정 금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

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청약 가점제 적용기준

① 무주택기간 적용기준

② 부양가족의 인정 적용기준

③ 입주자저축 가입기간

④ 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준

” 주택청약 가점제 적용기준 ” 자세히 알아보기

청약예치금 기준

청약신청 유의사항

주민등록표초본상 말소 사실이 있는 경우 해당 시·도거주기간은 재등록일 이후부터 산정함.

신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재” 이며 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)

상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람.

[단 부적격당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정 순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 수도권 및 투기 청약과열지역은 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월‘(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(민간사전청약주택 및 일정기간이 지난 후 분양전환 공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음]

당첨 및 계약체결 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여 청약이 가능함. 단 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경없이 청약 가능함)

청약통장 관련 기준사항