둔산 자이 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스

둔산 자이 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스 . 대전 서구 탄방동 514-360번지 일원에 지하2층 지상 42층, 12개동으로 총 1974세대의 대단지 분양 아파트 입니다.

이번 포스팅에서는 대전에서 분양되는 둔산 자이 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .분양일정 .청약 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

둔산 자이 아이파크 사업개요

위치	대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
공급규모	B2 ~ 42F, 아파트 12개동,
주택형	59M2 , 76M2, 84M2, 99M2, 145M2
세대수 / 일반분양	총 1,974세대 (일반분양 1,353세대)
입주시기	2025년 6월

공동주택 지하 2층, 지상 42층, 12개동, 총 1,974세대 중 일반분양 아파트 1,353세대 및 부대복리시설

[특별공급 648세대 I 기관추천 특별공급 133세대, 다자녀가구 특별공급 129세대, 신혼부부 특별공급 235세대, 생애최초 특별공급 115세대, 노부모부양 특별공급 36세대 포함]

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둔산 자이 아이파크 입지환경

대전 지하철1호선 탄방역을 걸어서 이용할 수 있습니다.

KTX 서대전역, 대전역 등 광역철도는 물론 경부고속도로, 호남고속도로 지선 등 고속도로 진입이 용이합니다. ( 단지 인근에 위치한 서대전역에 정차하는 해당 철도가 완공예정 )

충남 계룡부터 대전 신탄진까지 35.4km를 있는 충청권 광역철도 1단계 사업도 본격적으로 착공될 예정이어서 교통 여건은 계속 개선될 전망입니다.

단지와 접해 있는 32번 국도를 통한 단지 진·출입이 용이한점도 눈여겨 보시기 바랍니다.

생활에 꼭 필요한 편의시설로는 갤러리아백화점과 롯데백화점, 이마트, 세이브존, CGV, 메가박스 등을 다양하게 근거리에서 이용할 수 있습니다.

행정타운 내 정부대전청사, 시청, 교육청, 검찰청, 경찰청 등 각종 공공기관이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

을지대학교 병원이 가깝고 대전 보라매공원, 남선공원 등의 공원도 생활권 내 있어 여유로운 힐링이 가능합니다.

교육여건을 보면 백운초, 괴정중·고 등의 학교는 도보권에 위치해 있고, 둔산지구 학원가도 이용 가능합니다.

둔산 자이 아이파크 단지안내

남향 위주(남동·남서) 단지 배치로 채광성을 높였으며, 일부 타입에 양면 개방, 3면 개방 등의 특화 설계가 적용됐습니다.

출처:홈페이지

최고층 42층으로 둔산의 하늘을 누리는 고품격단지입니다.

전체 지하주차장으로 단지 지상에 차가없는 공원화 단지를 구성하였고, 아름드리 수목아래 수경시설과 어우러진 수공간 정원이 특히 돋보입니다.

단지중심의 센트럴가든에서 이웃과 여유로움을 만끽할 수 있고 ,힐링가든에서 느긋하게 휴식을 취하며 야외문화 활동을 즐길 수 있습니다,

입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 기본적으로 갖추어져 있습니다.

눈에 띄는 커뮤니티 시설로는 실내 수영장으로, 25m 길이의 수영장은 4계절 편리하게 이용 가능하며 키즈풀도 예정돼 있어 온 가족이 여가활동을 즐길수 있습니다.

실내골프연습장, 피트니스클럽, 탁구장 등의 스포츠 시설이 있으며, 자녀들을 위한 작은도서관 및 독서실 등의 교육 시설도 빠짐없이 갖추어져 있습니다.

게스트하우스를 갖추고 있어 가족 및 친지의 방문시 편하게 모실수 있습니다.

둔산 자이 아이파크 타입별 평면도

59A형

76형

84A형

99형

145형

둔산 자이 아이파크 일반분양

전매제한 기간은 특별공급 및 일반공급에서 6개월입니다.

주택형	세대수 ( 일반분양 총 1353세대 )	분양가격
59A	80	5.17억
59B	131	4.72억
76	157	5.62억
84A	737	6.57억
84B	140	6.30억
84C	223	6.47억
84D	243	6.57억
84E	82	6.30억
84F	82	6.47억
99	95	8.69억
145	4	17.91억

둔산-자이-아이파크-공고문 다운로드

청약자격 분석

일반공급 신청자격

최초 입주자모집공고일 현재 대전광역시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

10년 이상 장기복무 중인 군인은 본 주택의 해당순위(특별공급 및 일반공급 1순위, 2순위)의 청약자격과 입주자저축 요건을 충족 시, 기타지역에 거주하는 것으로 봅니다.

신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항에 따라 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상(2022.08.18. 이전부터) 계속 거주한 신청자가 대전광역시 1년 미만 거주자 및 충청남도, 세종특별자치시 거주 신청자보다 우선합니다.

1순위 조건

청약통장에 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별 예치기준금액 이상을 납부한 자만 1순위 청약이 가능합니다.

전용 60m2이하

가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

전용 60m2초과 ~ 85m2이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

전용 85m2초과

추첨제(100%) 적용

같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 물량배정

동일순위 신청자 가점제 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 대전광역시 1년 이상 계속 거주 신청자가 대전광역시 1년 미만 거주 및 충청남도 세종특별자치시 거주 신청자보다 우선합니다.

입주자 선정 시 선순위 신청자가 일반공급 세대수의 600%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다 .

개정된 주택공급에 관한 규칙 제 26조에 의거 일반공급 예비입주자는 청약신청자가 예비입주자 선정 총수에 미달되어도 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여합니다.

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청약 가점제 적용기준

① 무주택기간 적용기준

② 부양가족의 인정 적용기준

③ 입주자저축 가입기간

④ 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준

” 주택청약 가점제 적용기준 ” 자세히 알아보기

청약예치금 기준

청약신청 유의사항

주민등록표초본상 말소 사실이 있는 경우 해당 시·도거주기간은 재등록일 이후부터 산정함.

신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재” 이며 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)

상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람.

[단 부적격당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정 순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 수도권 및 투기 청약과열지역은 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월‘(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(민간사전청약주택 및 일정기간이 지난 후 분양전환 공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음]

당첨 및 계약체결 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여 청약이 가능함. 단 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경없이 청약 가능함)

청약통장 관련 기준사항

청약저축에서 청약예금으로 전환 기준 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청 가능함
청약예금 지역간 예치금액 차액 충족 기준 : 청약 접수 당일까지 충족 시 청약 신청 가능함
청약통장 예치금 기준(주택청약종합저축) : 최초 입주자모집공고 당일까지 예치금 충족 시 청약 신청 가능함
청약예금의 신청 가능 주택규모(전용면적 기준) 변경한 분 신청 요건 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능함
(단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당구간의 청약예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차 없이 하위 면적 모두 청약 가능함)

주택청약 재당첨 제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다.

” 청약 재당첨 제한 5가지 ” 자세히 알아보기

분양일정

둔산 자이 아이파의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 18일입니다.

계약금은 10% , 중도금 60%, 잔금 30% 입니다.

구 분	일시
특별공급	8월28일
일반공급 1순위	8월29일
일반공급 2순위	8월30일
당첨자 발표	9월05일
계약기간	9월17일 ~ 9월20일