한화 포레나 청주 매봉 분양가,청약일정,전망분석 총정리

한화 포레나 청주 매봉은 청주시 모충동 산 62-10일원에 매봉공원의 숲세권과 어울어지고 건폐율도 16% 밖에 되지 않는 쾌적한 단지입니다. 이번 포스팅에서는 청주시에서 분양되는 한화 포레나 청주 매봉 분양가,청약일정 및 주변시세 대비 전망에 대해 분석해 보겠습니다.

한화 포레나 청주 매봉 사업개요

대지위치	충청북도 청주시 모충동 산 62-10 일원
공급규모	지하2층 / 지상29층
용적율/건폐율	214.43% / 16.12%
주택형	74m2 / 84m2 /104m2
세대수	1849세대
주차대수	2794대
입주시기	2025년 9월 예정

전체 1849세대 분양에 특별공급850세대, 일반분양999세대입니다.

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한화 포레나 청주 매봉 입지환경

1.랜드마크 프리미엄
– 최고 29층 1,849세대 초대형 단지로 완성되는 서원구 최대규모 랜드마크 아파트

2.공원개발 프리미엄
– 29만5764㎡(여의도공원 약 3배)의 청주 최대규모 매봉공원 개발 조성

3.교육환경 프리미엄
– 모충초, 운호중고, 충북여중고 도보통학이 가능한 안심교육환경

4.상가특화 프리미엄
– 총 2572㎡(778평)의 대단지 상가 조성으로 다양한 생활편의시설 입점

(출처 : 홈페이지 )

한화 포레나 청주 매봉 단지안내

출처:홈페이지

전세대 남향및 동향으로 채광및 통풍이 좋아보이며 판상형 탑상형 골고루 배치 하였습니다. 동간 거리는 비교적 양호하나 일부 라인은 앞동에 조망을 가릴수도 있습니다. 낮은 건폐율및 용적율로 쾌적한 생활이 가능해 보입니다.

단지 내에는 수경시설과 계단식 폭포 등 테마조경시설이 있으며 넓은 중앙광장과 커뮤니티 광장등이 좋아 보이며 텃밭정원,애견놀이터 등 입주민들을 위한 다양한 시설들이 함께 조성될 예정입니다.

차량출입구 2개소 ,보행자 출입구 3개소로 진출입은 양호합니다만 지상에 주차장을 배치한것은 요즘 트랜드와는 맞지않는것 같습니다. 지상주차장 부분을 전부 조경이나 기타 놀이 시설로 꾸미면 더욱 좋았을 텐데 아쉬움이 남는군요.

단지내 커뮤니티 시설로는 북하우스,사우나,휘트니스센터,GX룸,골프트레이닝센터,스터디룸등이 있어 교육과 여가를 한곳에서 다양하게 즐길수 있도록 구성하였습니다.

한화 포레나 청주 매봉 단지배치도

세대안내

74타입은 판상형의 맞통풍 4베이 구조입니다. 84타입과 비교시에도 공간적을 밀리지 않을 것으로 보여 신혼이나 가족숫자가 적은 분들이 살기에는 좋아보입니다.

펜트리와 주방옆 다용도실 배치는 전형적으로 주부가 선호할 구성입니다.

84 타입에서는 ㄷ자형 주방으로 74보다 넓어서 활용도가 더 뛰어날 것으로 보입니다. 세대수가 적고 공간이 넓은 104타입의 경우 인기가 있을것으로 예측해 봅니다.

주택공급 대상 및 분양가(억원)

주택형	세대수(일반/특별)	분양가격
74A	118 / 128	3.3억
74B	27 / 22	3.3억
84A	424 / 472	3.8억
84B	175 / 191	3.8억
104	255 / 37	4.5억

주변시세분석

인접단지중 1KM정도 거리에 비교적 신축단지인 더샵 청주 퍼스트 파크의 전용 84M2이 약 5억원 정도의 매매시세를 형성하고 있습니다.

한화 포레나 청주 매봉 입주자모집공고 분석

일반공급 신청자격

최초 입주자모집공고일(2022.02.03.) 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양하는 경우 한정)
– 단 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
① 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

② 세대주일 것
③ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

④ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

청약예치금 기준

청약예치금 기준에서 주의할점은 해당 주택이 위치한 시도가 아닌 청약자 본인이 거주하는 시도 규정에 맞추어야 합니다.

한화 포레나 청주 매봉 청약및 계약일정

한화 포레나 청주매봉의 최초 입주자모집공고일은 2022년 2월 3일입니다. 당해 지역인 충북 청주시는 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격이 안됩니다.
분양권 전매제한은 소유권이전등기일 까지 유효합니다.

구 분	일시
특별공급	2월14일
1순위(당해)	2월15일
1순위(기타)	2월16일
2순위	2월17일
당첨자 발표	2월23일
계약기간	3월14일 ~ 3월26일