아낌e 보금자리론 조건 .자격 및 승인받는 법. 주택담보대출 필수상식

아낌e 보금자리론 조건 .자격 및 승인받는 법. 주택담보대출 필수상식 . 주택을 담보로 대출을 받는 방법은 다양하게 있습니다. 정부에서는 일정한 자격 조건을 갖춘 서민들을 위해 좋은 조건의 대출 상품을 마련했는데요.

아낌e 보금자리론 핵심정리

주택가격 최대 9억 이하

연소득 7천만원 이하( 신혼부부합산 8천5백만원 )

이번 포스팅에서는 아낌e 보금자리론 조건 .자격 및 승인받는 법. 주택담보대출 필수상식에 대해 알아보겠습니다.

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아낌e 보금자리론 이란?

주택금융공사 ( hf )에서 정부 기금으로 운영하는 저금리의 보증상품으로 주택 구입용도, 전세자금 반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

아낌e 보금자리론 조건및 자격

민법상 성년인 대한민국 국민
부부기준 무주택자및 1주택자
일시적 2주택자 ( 2년이내 기존주택 처분조건 )
법인및 다주택자는 대출불가

무주택 기준 | 무주택 세대주

내집마련의 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 과 유주택으로 인정받는 경우를 각각의 사례를 통해 알아보겠습니다.

소득조건

연소득 7천만원 이하
신혼가구 : 부부합산 연소득 8500만원 이하
다자녀가구 : 미성년 가구가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

소득증빙 방법

소득종류	방법
근로소득	소득금액증명원 근로소득 원천징수 영수증 갑근세 원천징수 확인서
사업소득	소득금액증명원 소득확인증명서 사업소득 원천징수 영수증
연금소득	연금수급권자 확인서
추정소득	연금산정용 가입내역 확인서 건강.장기요양보험료 납부확인서

” 근로및 소득증빙서류 발급방법 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.

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대상주택

담보주택 평가액 9억 이하

금리(연 %)

구분	10년	15년	20년	30년	40년
아낌E보금자리론	4.4	4.5	4.55	4.6	4.65

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대출만기	채무자 요건
40년	만 39세 이하 또는 신혼가구
50년	만 34세 이하 또는 신혼가구

우대금리

▪ 저소득청년 우대금리

주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원 이하로 신청일 기준 채무자가 만 39세 이하인 경우 0.1%p 우대

▪ 신혼가구 우대금리

주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 7천만원 이하인 신혼가구로 주택면적 85㎡이하인 경우 0.2%p 우대
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하

▪ 사회적 배려층 우대금리

주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀가구는 7천만원) 이하인 한부모가구·장애인가구 ·다문화가구·다자녀가구로 주택면적 85㎡이하인 경우 각 항목별로 0.4%p 우대(최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하

▪ 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리

주택가격 6억원 이하이면서 부부합산 연소득 8천만원 이하로 미분양관리지역 내 미분양 아파트를 최초 구입하는 경우 0.2%p 우대

▪ 전세사기피해자 우대금리

전세사기피해자인 경우 0.4%p 우대

▪ 사회적 배려층・저소득청년・신혼가구・미분양 주택 입주자・전세사기피해자 우대금리는 중복하여 최대 0.8%p 내 적용가능

대출한도

최대 LTV : 70%

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주택 담보대출 현황

구 분	안심전환	보금자리론	적격대출	특례 보금자리론
주택가격	6억원	6억원	9억원	9억원
대출한도	3.6억원	3.6억원	5억원	5억원
소득한도	1억원	7천만원	제한없음	제한없음
금리	3.8~4.0%	4.2~4.5%	4.5~6.9%	4~5%