주택담보대출 비교 . 시중에 출시된 주택담보대출은 보증기관이나 금융기관에 따라 많은 종류가 있고 각 상품마다 조건과 금리 대출 한도가 다양합니다. 그래서 대출이 필요한 수요자 입장에서는 핵심적인 내용을 파악하기가 굉장히 어렵습니다.
이번 포스팅에서는 한국주택금융공사(HF)의 대표적인 주택담보대출 상품 3개를 간략하게 비교 분석하겠습니다.
주택담보대출 종류별 특징
보금자리론
신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도
대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용
적격대출
여러가지 주택담보대출과 비교시 대출가능 한도 금액이 크다
타 상품에 비해 금리가 높고 장기 고정금리가 적용 됨.
소득제한 기준이 없음.
디딤돌대출
무주택자만 가능
주택면적 제한 있음
타 상품에 비해 금리가 저렴하지만 대출 가능 금액이 적음.
주택담보대출 비교
| 구분 | 보금자리론 | 적격대출 | 디딤돌대출 |
| 대상 | 성년 | 성년 | 성년 |
| 소득기준 | (일반)7천만원 이하 (신혼)8천5백만원 이하 (다자녀)1억원 이하 | 제한없음 | (일반)6천만원 이하 (신혼,생애,2자녀이상) 7천만원 이하 |
| 주택수 | 무주택,1주택 | 무주택,1주택 | 무주택 |
| 처분 | 1~2년내 처분 | 1~2년내 처분 1주택자투기지역불가 | – |
| 주택가격 | 6억원 | 9억원 | 5억원 |
| 주택규모 | X | X | 85M2(지방100M2) |
| 대출한도 | 3.6억원 (3자녀4억원) | 5억원 | 2억원 (신혼2.2억,2자녀이상2.6억) |
| 금리 | 2.9% ~ 3.3% | 3.3% ~ 3.5% | 1.85% ~ 2.4% |
| 상환수수료 | 3년내 상환1.2% | 3년내 상환1.2% | 3년내 상환1.2% |
| 기간 | 10년~40년 | 10년~40년 | 10년~30년 |
| 규제 | 최대 DTI 60% 최대 LTV 70% | 최대 DTI 60% 최대 LTV 70% | 최대 DTI 60% 최대 LTV 70% |
부동산 닥터1 님 …. 주택담보대출 비교글은 잘보았습니다..
Q .그런데 대출 금액이 부족해요….. 대출금액을 조금더 받고 싶은데 방법이 없나요?
A. 네 , 아무래도 요즘 집값이 비싸 대출 가능금액이 좀 부족하긴 하죠…
이러한 문제를 해결하기 위해 추가로 선택할수 있는 방법이 있습니다.
MCI ,MCG 라는 보증보험을 추가로 이용하는 것입니다.
MCI 란 ?
MCI = Morgage Credit Insurance (모기지 신용보험 )
소액임차보증금을 공제하지 않고 최대한 대출을 많이 받기 위해 가입하는 보증보험.
서울보증보험에서 발급하고 은행이 부담함.
금리는 약간 상승함.
MCG 란 ?
MCG = Morgage Credit ( 모기지신용보증)
보증료 부담 : 대출 고객이 비용을 부담
비용부담금액 : 대략 보증금액(최우선변제금)의 90%의 0.2%
대출이 실행되는 첫 달 이자에 더해져 매년 납부
세대당 2개까지만 가능하며 1억원 이하로 이용가능
아래 ” 주택 담보대출 관련 알아야할 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
이상으로 HF 주택담보대출 상품 3개를 비교 분석하였습니다.
아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
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