보금자리론 조건 자격 및 신청방법 총정리

보금자리론 조건 자격 . 내집마련시 필요한 부족자금을 마련하는데 꼭 필요한 대출 상품중의 하나입니다. 다른 생애최초 주택구입자금 대출에 비해 대출 한도가 조금 더 많고 만기시 까지 고정금리가 적용되고 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다.

이번 포스팅에서는 보금자리론이 어떤 상품인지 대출조건과 방법등에 대해 알아보겠습니다.

보금자리론 정리

다자녀 ,신혼가구,장애인 가구 우대

투기과열지구 : LTV 70% 까지

소득 : 신혼부부 합산 85백만원

주택가격 : 5억원 이하

무주택자

아낌 e보금자리론으로 신청시 추가 금리 0.1% 우대

주거용 오피스텔은 대출대상에서 제외

보금자리론 이란?

보금자리론은 신규주택 구입용도, 전세자금 반환 및 기존주택담보 대출상환 용도로 신청이 가능

대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 주택 담보 대출 상품

보금자리론 대상

민법상 대한민국국민

부부기준 무주택자및 1주택자 ( 기존주택 처분조건 )

무주택 기준 | 무주택 세대주

내집마련의 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 과 유주택으로 인정받는 경우를 각각의 사례를 통해 알아보겠습니다.

소득기준

본인 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

신혼부부 : 부부합산 연소득 85백만원 이하

다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하

보금자리론 조건 및 자격

대상주택

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능
※ 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 제외

담보주택 평가액 6억 이하 주택

보금자리론 금리(연 %)

상품별/만기	10년	15년	20년	30년	40년
U보금자리론	3	3.1	3.2	3.25	3.3
아낌E보금자리론	2.9	3	3.1	3.15	3.2
T보금자리론	3	3.1	3.2	3.25	3.3

우대금리

보금자리론 서민우대 프로그램

신청대상 : 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하이면서 부부합산 연소득 45백만원 이하인 가구

금리우대 : 0.1%p 금리 우대

대출한도

최대 3억6천만원 ( 미성년 자녀가 3인 경우 4억 )

최대 LTV : 70%

보금자리론 종류

U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청

아낌E보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적 처리. 금리가 0.1%p 저렴

T-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청

준비서류

심사시 제출서류(한국주택금융공사 제출)

배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

대출 신청서류 발급방법

대출시 준비서류 (금융기관 영업점)

주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
부동산 등기권리증

보금자리론 신청방법

1.상담정보 입력 : 공인인증서 로그인 후 상담 필요항목 입력

2.전화상담 : 대출에 필료한 구비서류 안내

3.서류발송 : 우편 ,택배 , 홈페이지 업로드

4.심사및 승인

5.은행방문및 대출금수령

아낌e보금자리론 신청방법

아낌e보금자리론 신청방법 바로가기 ▶

보금자리론 예상대출금 조회방법

보금자리론 예상대출 조회 ▶

상환방법

원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환(만기 40년 이용 불가) 중 한 가지를 선택

① 원리금 분할상환 : (원금+이자)를 매달 일정한 금액으로 납부하는 방식

② 원금 분할상환 : 초반 상환액이 많고, 점차 상환액이 줄어듬.

③ 체증식 분할상환 : 초반 상환액이 적고, 점차 상환액이 많아짐.

거치기간( 이자만 납부하는 기간 )없음

조기상환 수수료

3년 이내에 상환하면 최대 1.2% 이내

유의사항

구입용도 보금자리론은 신청일을 기준으로 신청건의 주택을 제외하고 최근 3년 이내에 2개 이상의 주택으로 구입용도 보금자리론을 이용한 경우(배우자 이용건 합산)*, 신규 구입용도 보금자리론 이용이 불가

본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대분리된 배우자 포함)가 분양권 · 입주권을 보유하고 있거나, 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택보유 수에 포함

보금자리론은 요즘 주위에 많이 보이는 “주거용 오피스텔 은 대출대상에서 제외”

보금자리론 대상주택은 면적 제한은 없고 주택가격 제한만 있음.

대출실행일로부터 3개월 이내에주택에 전입을 완료해야함.

전입일로부터 1년 간 주택에 계속 거주(전입상태 유지)하여야 함

“적격대출” 신청방법 ▶

대출 잘받는법

대출 잘받는법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.

” 대출 잘받는법 ” ▶

이상으로 보금자리론 조건 자격 및 신청방법에 대해 자세하게 살펴보았습니다.

아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.