송도자이 더스타 | 분양정보

송도자이 더스타 는 인천 연수구 송도랜드마크시티 A17BL에 지상 44층 1533세대가 들어서는 송도의 랜드마크가 될 단지입니다.전용 84m2기준으로 분양가가 9억이 넘고 인천 2년 이상 거주자에게 50% 물량이 공급됩니다.

이번 포스팅에서는 송도자이 더 스타에 대해 분석해 보겠습니다.

송도자이 더스타 핵심요약

계약금 20 %

분양가 상한제 미적용

입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 10년간 재당첨 제한

최초 입주 가능 일부터 거주의무기간 없음

전용 85M2초과 주택 추첨제 50% 공급 ( 가점 부족시 청약 )

중도금 대출 40 % (자납 20 %), 이자후불제,시행사 대출 알선 (예정)

109동 전체 테라스 타입 + 오션뷰

102동~106동 1~3호 라인 .잭니클라우스 골프클럽 뷰.

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송도자이 더스타 사업개요

대지위치	인천광역시 연수구 송도동 396-11 .랜드마크시티 A17블럭
대지면적	103,853 ㎡
건축면적	14,936 ㎡
공급규모	지하2층 / 지상44층
용적율/건폐율	182.99% / 14.29%
세대수	1533세대
주차대수	총2351대

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송도자이 더스타 입지환경

GTX -B 노선(예정)

KTX 송도역 (예정)

수도권 제2순환고속도로 ( 계획 )

현대프리미엄 아울렛 / 코스트코

롯데몰송도 (예정) / 신세계복합몰 (계획)

아트센터 인천

수변공원 (예정)

워터프론트 호수 , 잭 니클라우스 GC

단지옆 초,중학교 (계획) / 채드윅송도국제학교/ 과학예술영재학교/ 글로벌국제캠퍼스

단지안내

1.전세대 남동향 배치 / 판상형 탑상형 배치

2.넓은 동간거리 / 낮은 건폐율및 용적율

3.커뮤니티시설

엘리시안가든 : 다양한 수경시설과 잔디마당이 어우러진 중앙광장
카페라운지 : 클럽자이안 앞 다양한 만남속 이야기를 나울수 있는 숲 라운지
선큰라운지 : 이웃간 소통과 휴식, 만남을 위한 힐링 라운지
키즈라운지 : 어린이 집과 연계한 복합문화 공간으로의 통합라운지
자이펀그라운드 : 어린이 놀이터
커뮤니티라운지 : 상업시설과 연계한 소통 라운지

세대안내

대표타입 3개만 정리함.

84 타입

판상형 구조 / 통풍 및 채광에 유리함.

99 타입

탑상형 구조로 통풍에 다소 불리함.

103 타입

판상형구조 / 테라스

주택공급 대상 및 분양가(억원)

주택형	세대수	분양가	주택형	세대수	분양가
84A	744	9.5	104T	4	12.1
84B	166	9.5	105T	5	11.9
84C	142	9.4	107T1	6	13.4
84D	86	9.3	107T2	6	12.7
97T	12	11.7	111T	5	12.5
99A	242	11.2	112T	4	12.7
99B	40	11.2	118T	10	13.7
99C	38	10.8	133P	1	21.1
99T	15	10.8	144P	2	22.3
103T	4	12.3	151P	1	23.7
계				1533

주변시세분석

주변단지 대부분 시세는 84m2 기준 12억 ~ 13억원

신축되는 송도자이 더스타는 보수적으로 14억원 이상 시세 형성될것으로 판단됨.

일반공급조건

1순위 자격조건

세대주일것.

청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치 기준금액을 납입할것.

과거 5년이내 당첨된자의 세대에 속하지 않을것.

2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을것.

2년 이상 인천거주자에게 50% 우선공급

가점제및 추첨제 현황

전용면적 85M2이하 : 가점제 100% 적용

전용면적 85M2초과 : 가점제 50% , 추첨제 50% 적용

청약 예치금 기준금액

당첨자 선정방법

85M2이하 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제로 입주자 선정,가점제 낙첨자는 해당거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 재선정.

동일순위 신청자중 경쟁이 있을경우 인천시 2년 이상 거주자를 대상으로 50% 우선공급하고 우선공급 낙첨자와 인천광역시 2년미만거주자 , 수도권 거주자(서울시,경기도)를 대상으로 50% 공급

주택청약 신청방법 | 청약홈 신청방법

주택청약 신청방법 은 어떻게 할까요? 내집마련을 위해 청약통장도 준비하고 분양정보도 많이 보지만 생각보다 복잡하고 어렵습니다. 주택청약 제도는 기본 자격조건과 각 분양공고별 세부 자격조건 (주택의 종류, 제한조건등)이 다양합니다.

청약 체크포인트

1.연령확인 : 만19세이상 / 만19세미만 세대주도 청약 가능

2.세대주확인 : 세대주 1순위 청약가능

3.청약통장기간 확인 : 24개월 이상 경과 : 1순위

4.청약통장 예치금 확인 : 전 타입

5.5년내 당첨사실 없음 : 1순위 가능

6.일반공급 100%(특별공급 없음)에 계약금 20% ~ 현금 준비.

7.가점이 낮은 분들은 84m2초과 타입으로 청약준비.

송도자이 더스타 청약및 계약일정

구 분	일시
1순위	2021-11-15
2순위	2021-11-16
당첨자 발표	2021-11-22
계약	2021-12-09 ~ 12-20

이상으로 송도자이 더스타 분양정보를 분석해보았습니다.

아래 관련 포스팅을 참고하여 추가정보를 확인하십시요.