부동산

임대차 3법 은 2020년 7월 31일 시행한 주택임대차 보호법의 개정안으로 전월세 상한제 , 계약갱신 청구권 , 전월세 신고제 3가지를 말합니다.이번 포스팅에서는 임대차 3법의 내용과 특징및 주의할 점에 개해 살펴보겠습니다.

주택임대사업자 의 핵심 의무 사항중에 표준임대차 계약서 작성이 있습니다. 기존의 개인간 전월세 임대차 계약과는 양식이 다르고 많은 부분 확인해야 할 사항이 있습니다. 표준임대차 계약서의 핵심 내용과 작성방법에 대해 알아보겠습니다.

전월세 상한제 는 임대차 3법의 하나로 전월세 계약 갱신시 일정금액 이내로 인상율을 제한하는 규제입니다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할때 적용하는 비율로 전월세 상한제에 따라 임대료 산정시 필요합니다.

투기과열지구 내에서 부동산을 매입, 보유, 매도하는 경우 각각의 상황에 따라 다양한 규제 정책이 있습니다. 이는 규제지역을 설정하여 투기 세력에 의해 부동산 시장이 왜곡 되는 것을 방지하려는 대책으로 보입니다.

분양권과 입주권 . 비슷한 용어같지만 엄연히 다른 권리입니다.분양권은 청약에 의해 당첨되어 입주할수 있는 권리이고 입주권은 재개발이나 재건축에 따라 새로운 주택에 입주할수 있는 권리입니다. 분양권과 입주권에 대해 자세하게 비교분석하겠습니다.

주택임대사업자는 여러가지 혜택이 있지만 의무사항도 꽤 까다롭고 다양한데 주택임대사업자 보증보험 은 주택입대사업자가 지켜야할 의무사항 중 기본이 되며 가장 중요한 의무 입니다. 주택임대사업자 보증보험의 조건과 예외규정 등에 대해 살펴보겠습니다.

주택임대사업자 의무 .정부는 주택 임대사업자에게 세금 감면에 대해 많은 혜택을 주는 대신 까다로운 등록조건과 의무사항도 많이 부과 하고 있습니다.이번 포스팅에서는 주택임대사업자 에게 부과되는 의무에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

주택임대사업자 혜택 . 주택을 한채 또는 여러채 보유한 사람의 경우 세금부담에서 자유로울 수없습니다. 정부에서는 주택임대사업자에게 여러가지 세제 혜택을 줌으로써 전월세 시장을 안정시키려고 합니다.주택임대사업자 혜택에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

주택임대사업자 등록 . 정부는 주택 임대사업자에게 세금 감면에 대해 많은 혜택을 주는 대신 까다로운 등록조건과 의무사항도 많이 부과 하고 있습니다.이번 포스팅에서는 주택임대사업자 등록 절차에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

소액임차인 은 주택임대차 보호법상 법에서 정한 금액보다 적은 금액의 보증금이 있는 주택을 임차한 임차인 입니다. 소액임차인은 사회적 최약자로서 법의 보호를 받기 어려운 실정인데요.소액임차인의 범위와 최우선 변제금 금액의 기준에 대해 알아보겠습니다.