안심전환대출 조건. 대상 및 신청방법. 기존에 금리 변동형 상품의 경우 금리가 계속해서 오르고 있는 요즈음 대출금 이자가 점점 많아지고 있어 가계에 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 이러한 어려움을 해결하고자 정부에서 기존 변동금리형 대출상품을 저금리 고정형 상품으로 갈아탈수 있는 제도를 마련했다고 합니다.
안심전환대출 정리
담보주택 가격 : 9억원 이내
대출한도 : 최대 5억원 이내
3.5 % ~ 4.0 % 고정금리
이번 포스팅에서는 안심전환대출 조건. 대상 및 신청방법에 대해 살펴보겠습니다.
안심전환대출 이란?
한국주택금융공사 (HF)에서 보증하는 상품으로 서민들의 주거비용 완화를 위해 기존의 금융회사에서 받은 변동금리 . 혼합형금리 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 대환하는 정책금융 상품입니다.
기존대출에서 안심전환대출로 갈아타는 이용자에게는 중도상환수수료를 면제해 준다고 합니다.
안심전환대출 종류
| 구분 | 일반형 | 우대형 |
| 소득한도 | 소득제한 없음 | 소득제한 7천만원 |
| 대출한도 | 최대 5억원 | 최대 2.5억원 |
| 대상주택가격 | 9억원 이하 | 4억원 이하 |
안심전환대출 대상 및 조건
안심전환대출 대상
1,2금융권 변동금리 또는 혼합형 주택담보대출 이용자
소득요건
부부합산 7천만원 이하자 ( 일반형은 소득제한 없음 )
주택가격
최대 9억원 이하
주택보유수
부부합산 1주택자 ( 분양권 및 입주권도 주택수에 포함 됨 )
대출기간
10년이상 30년 이하
대출한도
최대 5억원
안심전환대출 금리(연 %)
은행별로 상이 하나 대략 3.5% ~ 4.0%
상환방법
대출기간은 10년,15년,20년,30년 등 다양하게 설정가능합니다.
원(리)금균등분할상환 (만기일시상환 방식 및 한도대출 방식은 불가)
원리금균등상환
원리금(빌린돈과 이자)을 매월 균등(똑같이)하게 분할하여 갚는 방식입니다.
전체 대출기간 동안 매월 일정한 원리금(원금+이자)을 상환하므로 자금 상환 계획을 수립하는데 좋은 방식입니다.
대출 초기에는 원금의 상환비율이 낮고 상대적으로 이자비용이 높으므로 원금균등상환보다 총이자금액이 더 높다는 단점이 있습니다.
대출상환방식 장단점 및 대출이자및 금액 계산기 사용법을 통해 구체적인 이자비용을 판단해 보시기 바랍니다.
안심전환대출 신청절차
1.해당은행에 안심전환대출 관련 기본상담
2.전화상담 : 대출에 필료한 구비서류 안내
3.서류발송 : 우편 ,택배 , 방문
4.심사및 승인
5.은행방문및 대출시행
안심전환대출 준비서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실확인서
- 근로소득원천징수 영수증(2개년)
- 매매계약서또는 등기권리증
- 부동산등기사항전부증명서
- 전입세대열람내역서
- 인감증명서
- 인감도장
- 국세,지방세 완납증명서
유의사항
▶연체 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
▶LTV 및 DTI 허용한도 내에서 운용됩니다.
▶대출 만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체금리가 적용되며, 연체정보 등록에 따라 신용거래에 불이익이 발생할 수 있습니다.
▶상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
▶은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
▶대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
▶일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
주택담보대출 규제 ( LTV , DTI , DSR )
대출기한 전에 채무를 전액상환해야 하는 경우
▶대출 실행 후 매 3년을 기준으로 주택보유수를 재확인 한 결과 본건 담보주택 이외 추가주택을 보유하고 있는 것으로 확인되었으나 그 처분 조건을 이행하지 않았을 때
▶채무자인 고객소유의 예금, 담보부동산에 법원이나 세무서 등으로 부터의 (가)압류명령 등이 있는 때
▶이자를 지급하여야 할 때부터 2개월간 지체한때
▶분할상환금 또는 분할상환원리금의 지급을 3회이상 연속하여 지체한때
▶서민형 안심전환대출 대출거래약정서의 주택소유에 대한 확약내용이 사실과 다른 것으로 확인된 때
대출 잘받는법
대출 잘받는법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.
이상으로 안심전환대출 조건. 대상 및 신청방법에 대해 자세하게 살펴보았습니다.
아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
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