청년 전세임대 . 고등학교를 졸업하고 취업이나 대학생활을 하면 타지에서 주거 문제가 첫번째로 해결해야될 과제입니다.
이번 포스팅은 대학생(취업준비생)의 취약한 주거 문제를 해결하기 위해 직장이나 학교와 가까운 위치에 LH에서 주택을 임대하여 수요자에게 저렴하게 임차하는 방식인 청년 전세임대 주택의 대상과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
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청년 전세임대 란?
집주인(임대인) – LH(임차인) – 입주자 (전차인)
집주인과 LH가 전세 계약을 맺고 LH는 집주인에게 전세 보증금을 대납해서 임차하고 임차를 희망하는 실입주자는 LH에 전세보증금 지원액 만큼의 이자를 LH에 납부하는 공공임대 방식입니다.
계약 과정으로는 대학생과 취업준비생 등이 자신이 원하는 전세집을 알아오고 LH에 서류를 제출하면 담당자의 검토를 거쳐 승인을 받게 됩니다. 승인이 완료된 이후에는 LH가 임대인(주택 소유주)과 계약을 한 뒤 잔금을 지급하는 시스템으로 마무리 됩니다.
청년 전세임대 입주자격
만 19세~39세 인 무주택 요건및 소득,자산 기준을 충족하는 대학생,취업준비생
신청일 기준으로 부모님이 거주하는 지역 이외의 타 시군구 지역에 신청해야함.
1순위
- 생계·의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구
- 수급자 또는 차상위계층에 해당하는 자 중 최저주거기준에 미달하거나 RIR이 30% 이상인 가구
- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 장애인 가구
- 아동복지 시설 퇴소자
2순위
- 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 50%이하 인 가구
- 월평균 소득의 100% 이하 장애인 가구의 청년
3순위
- 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 100%이하 인 가구
- 월평균 소득의 150% 이하 장애인 가구의 청년
4순위
- 신청자 본인이 월평균소득 80%이하인 가구(신청자가 세대원이 있는 세대주인 경우는 100%)
- 4순위는 타지역 출신 아니어도 가능
청년 전세임대 대상주택
전용면적 60M2이하 주택(단독,다가구,다세대,연립,아파트,주거용 오피스텔)으로 전세 또는 보증부월세로 계약가능한 주택.
전세금 지원 한도금액
| 구 분 | 수도권 | 광역시 | 기타지역 |
| 1인거주 | 1.2억원 | 9500만원 | 8500만원 |
| 2인거주 | 1.5억원 | 1.2억원 | 1.0억원 |
| 3인거주 | 2.0억원 | 1.5억원 | 1.2억원 |
2인 거주시 전용면적 70M2 이하 / 3인 거주시 전용면적 85M2 이하
지원한도액 초과시 잔여금액은 입주자가 부담함.
전세금은 단독 거주자는 호당 지원한도액의 150% 이내임.
( 수도권 1인 거주자는 지원한도액 1.2억의 150% 인 1.8억이 초과하는 전세집은 지원 불가 )
청년 전세임대 조건
임대보증금 : 1~2순위 대상자는 100만원 , 3~4순위 대상자는 200만원
월 임대료 : 전세금 지원액에서 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~3% 이자
임대기간
최초 기본 임대 계약기간 : 2년
자격요건 충족시 2년단위 2회 재계약 가능
청년 전세임대 신청방법
1.입주신청( LH 청약센터 )
2.입주자 자격조회( LH )
3.대상자발표( 개별통보 )
4.입주대상자에 주택물색 ( LH )
5.입주희망 주택 결정( 입주 대상자 )
6.전세가능여부 검토 ( 권리분석 )
7.전세 계약체결및 임대차 계약체결
8.입주
준비서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 신분증
- 공동인증서
- 금융정보제공 동의서
- 재학증명서(해당시)
- 개인정보수집이용 동의서
- 기타 요청서류
청년 전세임대 특징
신청지역 이외 타시군 출신만 신청 가능함.
주택은 본인이 직접 선정해야 하며 승인후 6개월 이내 계약해야 함.
부채비율 90% 이하 주택만 가능.
입주자가 입차한 주택을 알아보고 집주인과 협의 하는등 신청후 선정까지 시간이 많이 소요됨.
대학생은 졸업후 취업준비생은 취업후 재계약 불가 함.
이상으로 LH 청년 전세임대에 관련한 내용을 살펴보았습니다.
아래에 포스팅을 통해 관련 내용도 참고하시기 바랍니다.
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