KTX 송도역 서해그랑블 더파크 아파트 분양가. 모델하우스. 청약일정. 전망분석 총정리 . 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일대 지하 2층~지상 20층, 4개동, 전용 75~84㎡, 348가구 규모로 지어질 예정입니다. 남향 위주의 단지 배치를 하고 맞통풍 구조를 적용하는 등 채광과 환기를 용이하게 했습니다.
이번 포스팅에서는 인천시에서 분양되는 KTX 송도역 서해그랑블 더파크 아파트 분양가. 모델하우스.청약일정 및 주변시세 대비 전망에 대해 분석해 보겠습니다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 분양가 사업개요
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사업위치 | 인천광역시 연수구 옥련동 118-46번지 일원 |
규모 | 지하2층 ~ 지상20층, 4개동 |
주택형 | 75m2 / 77m2 / 84m2 |
세대수 | 348세대 |
입주시기 | 2025년 1월 예정 |
중소형 평형 348 세대에 지하2층 ~ 지상20층 4개동으로 지어지며 건폐율 16.17%,용적률 207% 가 적용되었으며 주차대수는 433대로 세대당 1.21:1 입니다. 입주 예정일은 2025년 1월 입니다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 입지환경
KTX송도역 서해그랑블더파크 입지 환경중 첫번째는 송도역 초역세권입니다. 송도역은 현재 운행 중인 수인분당선을 비롯해 오는 2025년 인천발 KTX 경부선과 2026년 월곶판교선 급행, 2027년 인천발 KTX 경강선이 개통할 예정으로 인천에서도 드디어 경부 축으로 KTX타고 직행할수 있고 인근에 제2경인선이 들어설 예정으로 광역 교통망은 최고라 할수 있습니다.송도역 일대 29만여㎡, 2800여가구의 주거시설과 복합환승센터를 조성하는 송도역세권 개발사업이 추진 중입니다.
약 1.5KM 산책코스를 설계한 송도 2공원과 수영장 ,피트니스센터를 갖춘 실내 체육관을 단지 바로앞에서 이용이 가능합니다.
교육및 상업편의시설 여건으로는 옥련초, 옥련중, 옥련여고, 송도고 등까지 도보 약 5분 이내에 통학이 가능하고 여기에 코스트코, 홈플러스 등 대형마트와 송도 현대프리미엄 아울렛, 트리플스트리트 등 복합 쇼핑몰도 가까이에서 이용할 수 있습니다.
KTX 송도역 서해그랑블 더파크 단지안내
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출처:홈페이지
단지는 판상형으로 1개층에 4~5개 세대를 배치하였습니다. 전세대 남향,남동향으로 배치하여 조망및 채광은 매우 좋습니다. 장점은 낮은 건폐율및 용적율로 쾌적한 생활이 가능해 보입니다.
단지 내에는 지상에 차량 주차장이 없고 커뮤니티광장이 있으며 주민운동시설이 배치되어 활용도가 뛰어나며 놀이터 3개소, 단지내 어린이집 설치로 어린이들을 위해 많이 신경쓴 흔적이 보이고 입주민들을 위한 다양한 시설들이 함께 조성될 예정입니다.차량출입구 2개소로 세대수 대비 진출입은 매우 뛰어합니다.
특이한 점은 적은 세대수에 비해 단지내 별도의 어린이집 건물을 마련하여 유아교육에 특히 많이 신경 쓴 점에 높은 점수를 주고 싶습니다.
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아래 주택청약 1순위 조건을 반드시 확인하시어 소중한 청약의 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.
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KTX 송도역 서해그랑블 더파크 동호수배치도
세대안내
대표적인 84A 타입으로 4베이 형태의 전형적인 구조입니다 .주방은 ㄷ자형으로 넓어서 활용도가 더 뛰어날 것으로 보입니다. 주방옆에 발코니는 주부들이 좋아할 만한 구성입니다. 또한, 펜트리를 크게 구성하고 다목적실이라고 알파룸을 하나더 만든것도 좋은 점수를 주고 싶습니다.
안방의 드레스룸도 길고 넉넉해서 수납에는 문제 없을 것으로 보여집니다.
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주택공급 대상 및 분양가(억원)
주택형 | 세대수 | 분양가격 |
75A | 19 | 4.9억 |
75B | 20 | 4.9억 |
75C | 20 | 5.0억 |
77 | 118 | 5.1억 |
84A | 82 | 5.7억 |
84B | 38 | 5.5억 |
84C | 38 | 5.5억 |
84T | 13 | 5.8억 |
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주변시세분석
단지인근에 비교 대상은 없고 근거리에 있는 옥련현대 4차는 전용 84기준 6억정도 시세를 형성하고 있으나 연식이 20년이상 오래된 것을 감안하면 시세는 더높게 형성되리라 봅니다.
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KTX 송도역 서해그랑블 더파크 입주자모집공고 분석
전매제한 규정
특별공급은 5년 / 일반공급은 소유권이전등기일( 5년이 초과할때는 5년)까지 전매제한이 있습니다.
주택청약 전매제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다.
” 전매제한 대상및 기간 ” 자세히 알아보기
재당첨제한 규정
투기과열지구에서 공급되는 주택으로 당첨자 발표일로부터 10년동안 재당첨제한이됩니다.
주택청약 재당첨제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다
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특별공급 신청자격
” 특별공급 자격 및 종류 분석 ” 자세히 알아보기
일반공급 신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택 건설지역(인천시) 및 수도권에 거주하는 만 19세이상인자 또는 미성년자 세대주
1순위 조건
투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 일반공급 1순위 조건을 모두 만족해야 함.
① 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
② 세대주일 것
③ 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
④ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
당첨자 선정방법
– 전용 면적 85㎡ 이하는 가점제100% 비율로 당첨자를 선정하며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.
청약예치금 기준
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청약 및 계약일정
KTX 송도역 서해그랑블 더파크의 최초 입주자모집공고일은 2022년 2월 23일입니다.
계약금은 10% , 중도금 60%,잔금 30% 입니다.
구 분 | 일시 |
특별공급 | 3월7일 |
1순위( 당해 ) | 3월8일 |
1순위( 기타 ) | 3월10일 |
2순위 | 3월11일 |
당첨자 발표 | 3월17일 |
계약기간 | 3월28일 ~ 4월1일 |
모델하우스
이상으로 KTX 송도역 서해그랑블 더파크 분양가,청약일정,평면도,전망분석을 해보았습니다.
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