3기신도시 사전청약 | 2차 공급일정 | 주의사항

수도권의 양질의 주택은 늘 부족한 실정으로 무주택자의 내집마련을 위해 수도권 ” 3기신도시 사전청약 “이 진행되고 있습니다. 2021년 7월 1차 사전청약에서 4333호를 공급했고10월 15일 2차 사전청약에서 1만100호 규모로 공급됩니다.

주택청약 신청방법 | 청약홈 신청방법

주택청약 신청방법 은 어떻게 할까요? 내집마련을 위해 청약통장도 준비하고 분양정보도 많이 보지만 생각보다 복잡하고 어렵습니다. 주택청약 제도는 기본 자격조건과 각 분양공고별 세부 자격조건 (주택의 종류, 제한조건등)이 다양합니다.

이번 포스팅에서는 10월15일 발표된 3기신도시 사전청약 (2차) 에 관해 자세히 살펴보겠습니다.

사전청약 이란 ?

공공택지등에서 공급되는 공공분양주택 공급시기를 1~2년 앞당기는 것.

본청약기간까지 고려하면 입주시까지 5년정도 소요됨.

사전청약 일반 기준

• 사전청약의 자격조건 및 사전청약 당첨자 선정방법은 본청약과 동일함.

다만, 지역우선 공급 거주기간 요건의 경우 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 사전청약 입주자모집공고일 기준으로 해당 거주기간을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 반드시 충족해야 함.

※ 지역우선으로 사전청약 당첨 후 해당 거주기간을 본청약 모집공고일까지 충족하지 못할 시 사전청약 당첨자 선정이 취소되며 불이익(사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택의 사전청약 당첨자 선정 불가)

• 사전청약 당첨자는 본청약시 다시 신청해야 계약체결이 가능.

• 금회 선정된 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 주택단지의 사전청약 모집에 신청할 수 없음.

• 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지

• 사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자가 다른 분양주택 등(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는 사전청약 당첨자 선정이 취소 됨.

• 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고 최종입주자로 선정되기 전에는 언제든지 사전청약 당첨자의 지위를 포기할 수 있으나, 신청자격 부적격 등(오류 또는 착오 신청에 의한 부적격 포함)으로 사전청약 당첨자 선정이 취소되거나 그 지위를 포기한 자 및 그 세대에 속하는 자는 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없음.

• 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별‧타입별‧측 세대 구분 없이 주택청약업무수행기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨.

• 소송, 지구계획 변경, 문화재 발굴 및 사업 지연 등 기타 불가피한 사유로 당첨된 사전청약 단지의 사업취소 또는 지연이 될 수 있음.

기본 청약자격(공통)

1.무주택세대구성원

신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속,직계비속 등이 전원 무주택.

2.주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자

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거주요건

사전청약 당시 해당지역 또는 수도권 거주 중이면 신청할 수 있음.

본청약 시점까지 거주기간을 충족해야함

투기과열지구는 2년 이상 거주

지역우선 공급비율

규모	우선공급
66만㎡ 미만 택지지구	당해지역에 100% 우선공급
6만㎡ 이상 택지지구	주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50%, 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%,수도권 50% 공급