국민은행 전세대출. 조건. 한도. 거절대처방법

국민은행 전세대출 조건. 한도. 거절 대처방법. 전세자금이 부족할때 주로 어떻게 해결하시나요? 시중은행에서는 다양하게 전세자금에 대해 저리로 대출을 해줍니다. 특히 공공기관 보증 상품들이 많이 있는데요. 이러한 어려운 서민들을 위해 ” 한국주택금융공사(HF) “에서 보증을 담보해주는 상품이 있어서 소개합니다.

국민은행 전세대출 핵심정리

최대 4억4천4백만원

최저 연 5.02%

만기 일시상환, 원(리)금균등 분할상환

이번 포스팅에서는 국민은행 전세대출 조건. 한도. 거절 대처방법에 대해 총정리해 보겠습니다.

전세안심 대출 조건 및 대상. 신청방법. 주의사항

국민은행 전세대출 이란?

전세로 신규 입주 또는 계약 갱신을 하시는 분께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 (HF) 보증서 담보로 지원하는 대출상품 입니다.

국민은행 전세대출 = KB 주택 전세자금대출

국민은행 전세대출 신청조건

한국주택금융공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)

주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인

임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우

본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택(배우자 포함, 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우에 한함)인 경우

아래 신용평가점수 산정방식과 신용평가점수 올리는법을 참고하셔서 대출 가능 조건에 맞추도록 하십시요.

국민은행 전세대출 내용

대출 한도

최대 4억 4400만원

  • 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원(채권보전조치 시 4억 4천 4백만원)
  • 한국주택금융공사 보증한도 이내

대출 대상주택

  • 부동산 중개업소 통한 임대차계약으로 임차보증금액 (수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하)
  • 전세집이 미등기 건물 또는 건축물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
  • 전세집 소재지 기준으로 다른 행정구역의 원격지에 소재한 공인중개업자가 중개한 임대차계약이 아닌 경우
  • 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등)가 없는 경우
  • 주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우
  • 대출신청일 현재 당행 및 타 금융기관에 전세자금 대출을 보유하고 있지 않은 경우
  • 임차주택 관련 대출 실행일 조건부 취급 불가

대출금리

최저 연 5.02%

대출금리는 신청자의 부채현황, 연체 이력 등에 따라 차등 적용됩니다.

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나, 대출 계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않은 경우, 약정한 이자에 가산되는 금리

대출 이자율에 연체 가산금리(3%)를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

금리인하요구권 조건 및 승인방법

상환방법

만기일시상환 / 원리금균등상환

중도상환 수수료가 면제 됩니다.

만기일시상환

대출 기간동안 매월 이자만 상환하는 방식입니다.

매월 상환하는 금액에 원금이 포함되어 있지 않으므로 월 상환 금액이 가장 적으나 만기일에 대규모의 원금을 한번에 상환해야 하므로 부담이 됩니다.

매월 원금이 줄어 들지 않으므로 상대적으로 이자가 가장 높다는 단점이 있습니다.

원리금균등상환

원리금(빌린돈과 이자)을 매월 균등(똑같이)하게 분할하여 갚는 방식입니다.

전체 대출기간 동안 매월 일정한 원리금(원금+이자)을 상환하므로 자금 상환 계획을 수립하는데 좋은 방식입니다.

대출 초기에는 원금의 상환비율이 낮고 상대적으로 이자비용이 높으므로 원금균등상환보다 총이자금액이 더 높다는 단점이 있습니다.

인지세

대출상환방식 장단점 및 대출이자및 금액 계산기 사용법을 통해 구체적인 이자비용을 판단해 보시기 바랍니다.

국민은행 전세대출 신청시기

  • 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
  • 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한날로부터 3개월 이내

국민은행 전세대출 신청방법

국민은행 상담센터 (☎1588 – 9999 상담) 로 신청하시면 됩니다.

아래 국민은행 상담 홈페이지를 통해 신청바랍니다.

신청서류

  • 본인확인서류 : 주민등록증, 운전면허증 등
  • 재직확인서류 : 재직증명서, 재직확인서, 건강보험자격득실 확인서 등
  • 소득확인자료 : 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여통장, 건강보험료 납부내역 등
  • 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
  • 일용직 근로자의 경우 : 근로고용계약서, 일용근로소득지급명세서, 급여통장

대출심사 거절사유 및 대처방법

대출심사 거절사유 및 대처방법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.

연소득 증빙 방법은 아래 내용을 참고하시어 본인이 대출 가능한 자격이 되는지 먼저 살펴보시기 바랍니다.

국민은행 전세대출 주의사항

  • 일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
  • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
  • 대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
  • 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등 일시적으로 유동성이 부족한 재무적 곤란 채무자는 1회 1년간 원금상환 유예 신청 가능합니다.

대출관련 필수상식 및 혜택은 아래 내용을 통해 확인하시기 바랍니다.

이상으로 국민은행 전세대출 조건. 한도. 거절 대처방법에 대해 총정리했습니다.

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