평택 고덕 호반써밋3차 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스

평택 고덕 호반써밋3차 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스 .평택시 고덕국제도시내 A-49블럭 지하2층 지상23층으로 9개동으로 703세대 공공분양 아파트입니다. 지하철 1호선과 SRT 정차역인 지제역 이용이 가능하며, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계)정류장이 단지 인근에 예정돼 있습니다.

이번 포스팅에서는 평택 고덕신도시에서 분양되는 평택 고덕 호반써밋3차 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

평택 고덕 호반써밋3차 사업개요

위치	경기도 평택시 평택고덕 A49블럭
공급규모	지하2층~지상 최고23층 , 9개동
주택형	84㎡AㆍBㆍC / 100㎡
세대수 / 일반분양	총 703세대
입주시기	2024년 07월 예정

총 703세대 중 사전공급 421세대, 금회 공급 282세대(특별공급 112세대, 일반공급 170세대) 및 부대복리시설

[특별공급 112세대(일반[기관추천] 16세대, 다자녀가구 26세대, 신혼부부 31세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 32세대 포함)]

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평택 고덕 호반써밋3차 입지환경

지하철 1호선과 SRT 정차역인 지제역 이용이 가능

고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계)정류장이 단지 인근에 예정

단지 바로옆 초,중,고교(예정),국제학교(예정),다수의 학교용지(예정)

평화 예술의 전당(예정),박물관(예정),도서관(예정)

평택 고덕 호반써밋3차 단지안내

통경축을 확보한 2열 배치에 공원형 단지 설계 등 쉼이 어우러진 고품격 단지

생활 만족도가 높아 소비자들이 선호하는 전세대 남향 위주의 중대형 평형 구성

우수한 채광과 통풍으로 쾌적한 생활을 돕는 전 세대 4베이, 판상형 평면

드레스룸, 팬트리, 알파룸(일부세대 제외)등 수납 정리가 용이한 공간 설계

출처:홈페이지

입주민들의 쾌적한 생활과 여유를 위한 품격있는 단지내 중앙공원

방문한 가족및 지인들의 편안하고 안락한 시간을 위한 게스트룸 공간

아이들의 안전하고 즐거운 시간을 위해 마련된 단지내 어린이집 보육시설

평택 고덕 호반써밋3차 타입별 평면도

84A형

84B형

84C형

100형

평택 고덕 호반써밋3차 일반분양

실거주의무 3년

전매제한 3년 ( 소유권이전등기를 완료한 경우는 소유권이전등기 완료시까지 )

수도권 공공택지에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택

발코니 확장비는 별도이며 중도금 대출은 이자후불제

주택형	세대수 ( 일반분양 총 703세대 )	분양가격
84A	202	5.09억
84B	123	5.06억
84C	122	4.96억
100	256	6.07억

평택-고덕-호반써밋-3차 다운로드

주변시세 분석

인접단지중 호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크의 전용 84M2이 약 7억원 정도의 매매시세를 형성하고 있습니다.

청약자격 분석

일반공급 신청자격

입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국(경기도, 서울특별시, 인천광역시 및 기타지역)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

1순위 조건

전용 60m2초과 ~ 85m2이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자.(가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정 금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

전용 85m2초과

추첨제(100%) 적용

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 물량배정

최초 모집공고일 기준 평택시에 1년 이상 계속하여 거주한 자 30%

경기도 6개월 이상 계속하여 거주한 자 20%

기타지역(전국)에 거주한 자 50% 순으로 우선 공급

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청약 가점제 적용기준

① 무주택기간 적용기준

② 부양가족의 인정 적용기준

③ 입주자저축 가입기간

④ 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준

” 주택청약 가점제 적용기준 ” 자세히 알아보기

청약예치금 기준

청약신청 유의사항

주민등록표초본상 말소 사실이 있는 경우 해당 시·도거주기간은 재등록일 이후부터 산정함.

신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재” 이며 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청 가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨.(각각 동일한 청약통장으로 당첨된 경우에 한함)

상기 주택에 신청하여 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람.

[단 부적격당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정 순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 수도권 및 투기 청약과열지역은 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월‘(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(민간사전청약주택 및 일정기간이 지난 후 분양전환 공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음]

당첨 및 계약체결 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

청약예금 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여 청약이 가능함. 단 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경없이 청약 가능함)

청약통장 관련 기준사항

청약저축에서 청약예금으로 전환 기준 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경 시 청약 신청 가능함
청약예금 지역간 예치금액 차액 충족 기준 : 청약 접수 당일까지 충족 시 청약 신청 가능함
청약통장 예치금 기준(주택청약종합저축) : 최초 입주자모집공고 당일까지 예치금 충족 시 청약 신청 가능함
청약예금의 신청 가능 주택규모(전용면적 기준) 변경한 분 신청 요건 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능함
(단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당구간의 청약예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차 없이 하위 면적 모두 청약 가능함)

주택청약 재당첨 제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다.

” 청약 재당첨 제한 5가지 ” 자세히 알아보기

청약 및 계약일정

평택 고덕 호반써밋3차의 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 21일입니다.

계약금은 10% , 중도금 60%,잔금 30% 입니다.

구 분	일시
특별공급	7월31일
일반공급 1순위	8월1일
일반공급 2순위	8월2일
당첨자 발표	8월8일
계약기간	8월21일 ~ 8월23일