특례 보금자리론 조건 .자격 및 승인받는 법

특례 보금자리론 조건 .자격 및 승인받는 법 . 서민들이 주택담보 대출을 받을때 여러가지 상품이 있어 비교하기가 어려운데요. 최근에 정부에서 한시적으로 만든 제도로 대출 한도도 높고 무엇보다 DSR을 비적용 하며 , 내집마련시 필요한 부족자금을 마련하는데 꼭 필요한 대출 상품중의 하나입니다.

특례 보금자리론 핵심정리

주택가격 9억원 이하

소득제한 없이 최대 5억원까지 대출

DSR 미적용

이번 포스팅에서는 특례 보금자리론이 어떤 상품인지 대출 조건 .자격 및 승인받는 법등에 대해 알아보겠습니다.

주택 담보대출 현황

구 분	안심전환	보금자리론	적격대출	특례 보금자리론
주택가격	6억원	6억원	9억원	9억원
대출한도	3.6억원	3.6억원	5억원	5억원
소득한도	1억원	7천만원	제한없음	제한없음
금리	3.8~4.0%	4.2~4.5%	4.5~6.9%	4~5%

특례 보금자리론 이란?

대출금리가 연일 상승하여 이자 부담이 높은 서민들의 어려움을 덜어주고자 정부가 한시적으로 마련한 제도로 기존의 일반형 안심대출과 적격대출의 장점을 모아 만든 새로운 주택담보 대출 상품입니다.

특례 보금자리론 대상

민법상 대한민국 국민
부부기준 무주택자및 1주택자
일시적 2주택자 ( 2년이내 기존주택 처분조건 )
법인및 다주택자는 대출불가

무주택 기준 | 무주택 세대주

내집마련의 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 과 유주택으로 인정받는 경우를 각각의 사례를 통해 알아보겠습니다.

소득기준

소득제한 없음

우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
차주의 특성에 따라 0.9%까지 금리우대가 가능함

특례 보금자리론 조건 및 자격

대상주택

담보주택 평가액 9억 이하 주택

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능
( 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 제외 )

특례 보금자리론 금리(연 %)

상품별/만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓)	4.65	4.75	4.8	4.85	4.9	4.95
일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑)	4.75	4.85	4.9	4.95	5.0	5.05

40년 만기 상품은 만 39세 이하 또는 신혼부부에 한해, 50년 만기 상품은 만 34세 이하 또는 신혼부부에 한해 이용할 수 있습니다.

우대금리

저소득 청년 우대금리

만39세 이하 & 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 6천만원 이하

특례 보금자리론 우대금리

우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출금리가 인하될 수 있음

대출한도

최대 5억원

최대 LTV : 70%

특례 보금자리론 LTV・DTI 적용안

구분	주택 종류	LTV	DTI
규제지역 외 지역	아파트	70%	60%
규제지역 외 지역	기타주택	65%	60%
규제지역	아파트	60%	50%
규제지역	기타주택	55%	50%