청약통장 혜택. 금리. 주택청약 필수상식 . 주택가격이 계속해서 올라 이제는 청약으로 주택을 구입하는 것이 그나마 저렴하게 내집 마련하는 방법입니다. 주택청약에 당첨되기 위해서는 반드시 청약통장이 있어야 하는데요. 기존에 청약통장이 가지고 있는 혜택에서 금리나 세제 혜택등을 대폭 강화하여 서민들의 주거안정에 조금이나마 도움이 되는 정책을 추진하고 있습니다.
청약통장 혜택 핵심정리
청약시 통장기능 강화
청약통장 금리 인상
금융및 세제지원 강화
이번 포스팅에서는 청약통장 혜택. 금리. 주택청약 필수상식에 대해 알아보겠습니다. 끝까지 정독하시고 추가적인 정보도 같이 확인하시기 바랍니다.
주택청약 신청방법. 청약홈 신청방법
청약통장 (주택청약종합저축) 이란?
무주택자는 물론 유주택자와 세대주가 아닌 사람, 미성년자 등 1인 1통장으로 누구나 가입할 수 있고 공공과 민영 아파트를 면적에 관계없이 청약할 수 있습니다.
- 1인 1통장 제도가 적용되어 기존의 청약 통장에 가입한 경우에는 이를 해지하고 신규로 가입 가능
- 2개 이상의 은행에 중복 가입도 허용되지 않음
- 신규로 가입한 경우에는 기존 청약 통장의 가입 기간이나 납입 금액 등을 인정하지 않음
- 청약 자격은 만 19세 이상이어야 합니다.(19세 미만인 세대주는 허용)
- 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 명의 변경이 가능
- 본인 한도 내에서 비과세종합저축 가입이 가능
주택청약종합저축
청약저축
전용 85㎡ 이하 공공주택에 청약이 가능
청약예금
모든 민영주택과 전용면적 85㎡를 초과하는 공공주택 청약이 가능
청약부금
전용면적 85㎡ 이하의 민영주택 청약이 가능
청약통장 납입방식
적립식과 예치식을 병행하여 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 5,000원 단위로 자유롭게 납입가능
잔액이 1,500만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 잔액 1,500만원까지 일시 예치가 가능
잔액이 1,500만원 이상인 경우 월 50만 원 이내에서 자유롭게 적립
청약통장 혜택
청약시 통장기능 강화
청약 가점제의 청약저축 가입기간 점수 산정시 배우자 통장 보유기간의 1/2을 합산해서 최대 3점까지 추가로 인정해 줍니다.
- 예시: 본인 5년(7점), 배우자 4년(6점)→ 본인 청약 시 5년(7점) + 2년(3점) = 10점 인정
가점제 동점시 추첨 방식이 아닌 통장 장기가입자(통장 가입일수)순으로 당첨자 선정
미성년자의 청약통장 납입 인정기간을 현행 2년에서 5년으로 확대(인정 총액도 240만원→ 600만원으로 상향
” 청약가점 | 무주택기간 | 청약통장 가입기간 | 부양가족수 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
청약통장 금리 인상
시중 금리 대비 과도하게 낮은 청약저축 금리를 0.7%p인상(2.1%→ 2.8%)하여 청약통장 혜택 강화
- 청약종합저축 대비 1.5%p 우대금리를 제공하는 청년 우대형 종합저축의 경우, 현재 3.6%에서 시중 예금금리보다 높은 수준인 4.3%로 인상
주거복지 주요 재원인 기금의 지속가능성을 위해 구입및 전세자금 대출 금리도 조정하되, 인상폭은 최소화(0.3%p)
금융및 세제지원 강화
청약통장 장기 보유자에 대한 기금 구입자금 대출 우대금리 확대(최고 0.2%p→ 최고 0.5%p)
금리 혜택의 실효성 제고를 위해 우대금리 기준을 일부 조정
- 통장가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
- 청약통장 해지 시에는 우대금리 적용 제외
- 당해 청약통장을 활용해 청약에 당첨되어 더 이상 효력이 없어진 청약통장을 해지하는 경우에는 우대금리 유지
- 우대금리 관련 제도개선 사항은 신규 대출분부터 적용
연말정산시 과세연도 납부금액 40%를 소득공제 받을 수 있다.
- 청약저축 소득공제(납입액의 40% 공제) 대상 연간 납입한도 확대 (240만→ 300만)
청년 우대형 저축 이자소득의 비과세 혜택도 2년 연장(23년말→25년말)
” 무주택 기준 10가지 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
주택담보대출 관련 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
주택청약 관련 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
이상으로 청약통장 혜택. 금리. 주택청약 필수상식에 관련된 내용을 알아보았습니다.
아래 관련 포스팅을 참고하여 추가정보를 확인하시기 바랍니다.
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