청년주택드림 청약통장. 조건및 대상. 신청방법. 청년혜택. 청약필수상식. 청년들의 내집마련 프로젝트의 출발점은 청약통장 가입니다. 사회에 첫발을 내딛는 입장에서 주거비에 많은 돈을 쓰다보면 정작 내집마련을 위해서는 저축을 할 여력이 부족한데요. 이러한 부분에 대해 청년들의 어려움을 덜어주고 보다 안정적으로 내집 마련을 준비하기 위해 준비한 정책이 있다고 합니다.
청년주택드림 청약통장 핵심정리
만 19세부터 34세까지 청년 대상
저축금리는 최대 4.5%
납입한도 회당 월 최대 100만원
이번 포스팅에서는 청년우대형 청약통장의 가입조건과 혜택 등에 대해 살펴보겠습니다.
주택청약 신청방법. 청약홈 신청방법
청년주택드림 청약통장 이란 ?
청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책으로 저소득 무주택 청년의 주택구매 및 임차자금 마련을 위해 재형(재산형성) 기능을 강화한 청년전용 청약통장으로 청약·대출과 연계해 청년층의 자산형성과 내집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 목적으로 출시하였습니다.
청약통장 (주택청약종합저축) 이란?
무주택자는 물론 유주택자와 세대주가 아닌 사람, 미성년자 등 1인 1통장으로 누구나 가입할 수 있고 공공과 민영 아파트를 면적에 관계없이 청약할 수 있습니다.
- 1인 1통장 제도가 적용되어 기존의 청약 통장에 가입한 경우에는 이를 해지하고 신규로 가입 가능
- 2개 이상의 은행에 중복 가입도 허용되지 않음
- 신규로 가입한 경우에는 기존 청약 통장의 가입 기간이나 납입 금액 등을 인정하지 않음
- 청약 자격은 만 19세 이상이어야 합니다.(19세 미만인 세대주는 허용)
- 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 명의 변경이 가능
- 본인 한도 내에서 비과세종합저축 가입이 가능
주택청약종합저축
청약저축
- 전용 85㎡ 이하 공공주택에 청약이 가능
청약예금
- 모든 민영주택과 전용면적 85㎡를 초과하는 공공주택 청약이 가능
청약부금
- 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택 청약이 가능
청년주택드림 청약통장 조건및 대상
가입자격
- 만 19세부터 34세까지 청년 대상 – 군복무자일 경우, 최대 6년까지 합산 가능
- 무주택 세대주 – 부모님과 같이 거주 중이어도 가입
- 연 소득 5천만 원 이하인 분들을 대상으로 가입이 가능
” 무주택 기준 10가지 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
가입 소득기준
가입 소득기준은 미혼일 경우 연 소득이 5000만 원 이하
청년주택드림 청약통장 특징
▶ 납입한도는 회당 월 100만원까지 납입이 가능합니다.
▶ 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리를 적용
▶ 연 납입금액(최대 300만원)의 40%까지 소득공제를 제공
▶ 이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공
▶ 가입기간 2년 이상시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 제공
▶ 가입기간중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율을 적용
▶ 결혼, 출산 등에 따라 금리 추가 혜택 지원
- 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 전생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감합니다.
- 결혼 시 0.1%p포인트(p), 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p의 추가 금리혜택을 더해줍니다.
- 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원됩니다.
청년주택드림 청약통장 대출
해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있습니다.
대출 금리는 소득, 만기별로 차등을 두는데, 최저금리는 연 2.2%이나 소득 최고 구간(연 8500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용된다. 대상은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.
” 주택 담보대출 필수상식 ” 은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
청년주택드림 청약통장 신청방법
청년주택드림 청약통장은 주택도시기금 수탁은행에 방문신청하셔야 하며, 온라인 신청은 불가합니다.
- 신청가능 은행은 – 우리,국민,하나,신한,농협,기업,대구,부산,경남 은행
기존에 청약통장을 가지고 계신분의 경우 은행방문후 전환신청이 가능합니다.
신청서류
청년우대형 주택청약종합저축 가입 신청서
과세특례 신청용 소득확인 증명서
병적증명서 (병역기간 인정이 필요한 경우)
문의처
- 국토교통부 주택정책관 주택기금과(044-201-3340)
- 주거복지정책관 민간임대정책과(044-201-4476)
- 전세사기피해지원단 피해지원총괄과(044-201-5233)
” 주택청약 당첨 잘받는 법 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
청년주택드림 청약통장 사용법
청약통장은 아래 표와 같이 국민주택 또는 민영주택 청약시 1순위 요건의 기준이 되며 청약시 기본조건입니다.
국민주택 청약 1순위
| 지역 | 가입기간 | 납입횟수 | 자격 |
| 투기과열지구및 청약과열지역 | 2년 | 24회 | -무주택세대주 -과거 5년내 다른주택에 당첨된 사실이 없는세대 -해당지역2년이상거주 |
| 수도권 | 1년 | 12회 | -무주택세대주 /세대원 |
| 수도권외 | 6개월 | 6회 | -무주택세대주 /세대원 |
민영주택 청약 1순위 및 예치금 기준
- 투기과열지구및 청약과열지역 : 2년
- 수도권 : 1년
- 수도권외 : 6개월
| 구 분 | 서울/부산 | 기타광역시 | 그외 지역 |
| 전용85M2이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용102M2이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용135M2이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 전용135M2초과 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
” 청약가점 | 무주택기간 | 청약통장 가입기간 | 부양가족수 “에 대해서도 살펴보시기 바랍니다.
아래 ” 주택청약 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
” 청년 관련 추가적인 혜택 “은 아래 내용을 통해 한번더 확인하시기 바랍니다.
이상으로 청년주택드림 청약통장. 조건및 대상. 신청방법. 청년혜택. 청약필수상식에 관해 알아보았습니다.
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