아파트 면적 .전용면적,공용면적,공급면적?

아파트 면적 . 모델 하우스를 보러 가면 공통적으로 느끼는 부분이 여기는 구조가 잘 빠졌네, 여기는 실내가 왜 이렇게 좁아. 등등의 얘기를 많이들 하시죠. 여기에서 눈에 보이는 실내 공간은 어떤 면적일까요?

아파트면적 핵심정리

층고가 높은 집을 고르자!

서비스 면적을 많이주는 집을 고르자!

부동산 서류를 살필때 전용면적과 공급면적을 살펴라!

33평 아파트 라고 할때 33평은 = 공급면적

이번 포스팅에서는 아파트 면적 계산에 필요한 전용면적,공용면적,공급면적등 기본 용어의 개념을 정리해보겠습니다.

아파트 면적 용어 정리

전용면적

아파트를 분양할 때 기준이 되는 면적
현관문 내부에 있는 방, 거실,화장실,주방등
아파트나 다세대주택과 같은 공동주택에서 한 세대만 독점적으로 사용하는 공간

주거 공용면적

엘리베이터, 계단, 복도 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적
옆집하고 공용으로 사용하는 면적

기타 공용면적

주거공용면적을 제외한 시설물로 지하주차장, 커뮤니티시설, 관리실, 보육시설등

공급면적

전용면적과 주거공용면적을 합한 면적
흔히 알고있는 아파트 평수를 가리킬때 사용되는 면적

계약면적

공급면적 + 기타공용면적

서비스면적

발코니 확장면적
건설사에서 분양자에게 추가로 제공하는 면적으로 폭 1.5m까지만 법적으로 인정됨.

“건폐율과 용적율” 바로가기 ▶

내눈에 보이는 면적은 뭘까 ?

그렇다면 위에 언급한 기본 면적의 개념은 이해했는데 실제 현관문을 열고 들어가 보이는 실사용면적(우리집)의 면적은 뭘까요?

정답은 ‘ 전용면적 + 서비스 면적 ” 입니다.

같은 30평대 아파트라도 실내공간이 차이나는 이유는 전용면적은 똑같고 건설사에서 얼마나 많은 서비스 면적을 제공하냐에 따라 공간감이 달라지죠.

33평 아파트가 왜 25평 이죠?

아래 분양 공고문을 살펴보겠습니다.

“84형”은 국민주택 평형으로

전용면적 84m2 = 25평 | 공급면적 109m2 = 33평

1 m2 = 0.3025 평 / 1 평 = 3.3057m2

흔히 말하는 33평 아파트는 위 표에서 공급면적을 말하고 33평 아파트의 전용면적은 25평입니다.

집이 넓어 보이는 결정적인 차이는 ?

실내에 들어 갔을때 집이 크고 넓어 보이는 근본적인 차이는 바로 “층고 (높이 ) ” 입니다. 높이에 따라 개방감이 있고 전체적으로 공간감이 커보이므로 앞으로 모델하우스를 볼때 실내 층고가 얼마나 되는지 꼭 살펴 보시기 바랍니다.

“평형계산기” 바로가기 ▶

주택청약 관련 알아야할 필수상식

주택청약 무주택 기준 10가지

주택청약 1순위 조건 ( 국민주택, 민영주택 )

청약재당첨 제한 , 청약제한사항 5가지

주택청약 신청방법,청약홈 신청방법

분양가 상한제-전매제한,거주의무기간,재당첨 제한

이상으로 아파트 면적 계산에 필요한 전용면적,공용면적,공급면적에 대해 알아보았습니다.

아래 포스팅을 통해 추가 정보를 확인하시기 바랍니다.