신혼희망타운 |입주자격 및 선정방법 | 당첨방법

신혼부부의 가장 큰 고민은 내집마련이 아닐까 생각됩니다. 이번 포스팅은 LH에서 육아와 보육에 특화 설계하고 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공 주택인 신혼희망타운 입주자격 ,입주자 선정방법에 대해 알아보겠습니다.

마지막으로 당첨 확율을 높이기 위한 방법도 분석했으니 끝까지 정독하시기 바랍니다.

신혼희망타운 전용대출 | 금리 | 조건

신혼희망타운 핵심요약

1.공급형태 : 분양형 , 임대형

2.공급면적 : 전용면적 60M2 이하 주택만 공급!

3.공급대상 : (예비)신혼부부 또는 한부모 가족

4.소득요건, 총 자산요건 충족해야 함.

신혼희망타운 종류

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주택의 면적 : 전용면적 60m2 이하 중소형 주택

1.분양형

2.임대형 ( 행복주택,국민임대 )

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신혼희망타운 특징

신혼부부를 위한 단지구성

지하철 대중교통이 편리한곳에 입지.
유치원,초중고등 교육시설과 인접한 단지
지하주차장 100%

아이의 성장에 따른 변화할수 있는 평면설계

수요자 맞춤형 공간 설계로 일부벽체 가변형으로 설계
붙박이장, 시스템 에어컨을 옵션으로 선택

안심할 수 있는 친환경 주택

육아관련 커뮤니티 시설 확충
국공립어린이집,방과후 교실,공동육아방
실내놀이터 ,작은도서관
피트니스센터,주민카페

커뮤니티 시설 특화

화재/범죄 안전및 미세먼지 층간소음 저감기술 도입
iot .led 조명 설계로 에너지 절감
지하주차장 전기차 충전시설 확충
아파트 옥상 태양광 발전설비및 수면센서 적용

특별한 놀이터

실내 놀이터

공간 특화

스마트 우편함(우편물 도착시 스마트폰 알림기능)
지하주차장에서 집앞까지 논스톱 통행서비스 구현
여유로운 주차공간 확보

디자인 특화

최신 트렌드에 맞는 아파트 외부 디자인 ,색채 패턴 적용
최상층및 옥탑층 지붕에 세련된 경관 디자인( 경관조명,장식물)

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신혼희망타운 입주자격

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기본자격(분양형,임대형)

구분	내용
신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

공통자격(분양형)

구분	내용
입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것
주택청약종합저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)
소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130% 이하 배우자 소득 있을시 140% 이하(맞벌이)
총 자산기준	3억7백만원 이하(2021년 적용 기준)
전용 모기지 가입기준	주택가격이 총자산 기준을 초과하는주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상가입할것

공통자격(임대형)

행복주택

구분	내용
입주자 저축	본인 또는 배우자 1인이 입주 전까지 가입사실 증명(한부모가족은 본인)
소득기준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
총 자산기준	2억8800만원
자동차 기준	2468만원

국민임대

구분	내용
입주자 저축	(전용 50㎡ 이상 주택에 한함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
소득기준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하

전년도 도시근로자 월평균 소득 기준

신혼희망타운 입주자 선정방법

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분양형

1단계(우선공급) : 총물량의 30%

혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만,태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족에게 가점 다득점 순으로 우선 공급함.

가점이 동일할 경우는 추첨으로 선정.

2단계(잔여공급) : 총물량의 70%

1단계 우선 공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선공급 낙첨자 전원을 대상으로 가점 다득점 순으로 공급함.

가점이 동일할 경우는 추첨으로 선정.

임대형

구분	행복주택	국민임대
1순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인분께 추첨제로 공급	혼인기간중 자녀를 출산(임신 . 입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로한정)가 있는 신혼부부 및 한부모 가족께 가점제로 공급
2순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득근거지가 해당 주택건설 지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않은 분께 추첨제로 공급	제1순위에 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위	제1순위및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로공급	해당 없음
임대조건	주변 시세 대비 80%	주변 시세 대비 60 ~ 80%
거주기간	자녀가 없는 경우 6년, 자녀가있는 경우 10년