신혼부부 임차보증금 이자지원 조건및 대상. 신청방법. 주택임대차 상식. 주거마련에 대한 부담 증가로 혼인수가 감소하고 있고 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 출산기피 현상으로 지속적인 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로의 주거디딤돌 역할을 해주는 제도입니다.
청년신혼부부 매입임대리츠
이번 포스팅에서는 신혼부부 임차보증금 이자지원 조건및 대상. 신청방법. 주택임대차 상식등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 핵심정리
(예비)신혼부부 / 부부합산 연소득 9700만원 이하
대출한도 최대 3억원 (임차보증금의 90% 이내)
금리 최대 연 4.5%이하
신혼부부 임차보증금 이자지원 이란?
신혼부부들의 행복한 미래를 위해 더 나은 주거환경과 소득 대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 신혼부부 임차보증금 이자지원을 제공합니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 조건및 대상
이자지원 대상
– 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
– 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부
– 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하인 자
– 본인 및 배우자 무주택자
소득 기준 : 부부합산 연 소득 1억 3천만 원 이하인 자
연 소득에 따른 이자지원 금리 변경
다자녀 이자지원 금리 변경 : 최대 1.5%
임차보증금 반환보증료 지원 : 최대 30만원
이자지원 대상주택
- 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택
- 건축물 대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가
대출신청 시기
신규 : 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 경과 시 불가
계약갱신: 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약 갱신일로부터 3개월 이내
이자지원 조건
융자최대한도 : 최대 3억원(임차보증금의 90% 이내)
이자지원 금리 : 대출금의 연 4.5% 이하
- 본인 부담금리: 대출금리 – 이자지원금리 = 실부담금리
연소득에 따른 이자지원금리: 최대 연 3.0% 이하
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
|---|---|
| 0 ~ 3천만원 이하 | 3.0% |
| 3천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.5% |
| 6천만원 초과 ~ 9천만원 이하 | 2.0% |
| 9천만원 초과 ~ 1억1천만원 이하 | 1.5% |
| 1억 1천만원 초과 ~ 1억 3천만원 이하 | 1.0% |
추가 이자지원금리: 최대 연 1.5% 이하
- 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부: 0.2%
- 다자녀가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%
- 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 1.0%
이자지원 기간
최장 10년 이내 (대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)
대출기간 중 출산·입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회)이내 연장지원
이자지원 중단사유
| 대출기간중 | 기한연장 시 |
| ① 결혼예정자가 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인사실 확인서류를 미제출하는 경우 (중단일 : 대출실행 후 6개월 경과일) ② 서울시 외 지역으로 전출하는 경우 (중단일 : 주민등록 전출일) ③ 공공임대주택 입주 (중단일 : 주민등록 전출일) ④ 임대차계약 종료 (중단일 : 임대차계약 종료/전출일) ※ ①~④의 경우 대출금을 즉시 상환해야 됨 | ① 부부합산 연소득 1억 3천만원 초과 ② 무주택세대가 아닌 경우 ③ 이혼 또는 사별한 경우 ④ 지원대상 주택에 해당되지 않는 경우 |
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신혼부부 임차보증금 이자지원 신청방법
1.서울주거포털 “신혼부부 임차보증금 지원” 란에 온라인 신청
2.대출가능여부 및 보증한도 조회
3.전세계약
4.신청서 검토및 추천서 발급
5.대출신청
6.대출심사
7.전세자금보증
8.대출금 입금
신청서류
- 융자추천서
- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서 및 지급영수증
- 부동산
- 등기사항전부증명서
- 재직증명서(사업자등록증명원),
- 근로소득원천징수영수증(소득금액증명) 등
신혼부부 임차보증금 이자지원 자주 묻는 질문
Q1. 대출신청 절차는 어떻게 되나요?
A1: 은행에 방문하여 대출자격, 대출한도 확인 및 계약체결예정인 대상주택본의 대출 가능여부 등 사전 상담,대출한도 감안하여 임대차계약 체결,서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 추천서 발급 신청 및 출력(서울시 발급 승인 후),대출신청(은행 지점 방문)
Q2. 융자추천서를 배우자가 신청해도 되나요?
A2: 임대차계약서 상의 계약자가 반드시 융자추천서 신청인, 대출신청인이 되어야 합니다. 배우자 명의로 신청은불가능합니다.
Q3. 융자추천서 유효기간은?
A3. 발급일로부터 2개월입니다. 2개월 이내 은행에 대출심사신청이 완료되어야 합니다.
아래 ” 주택임대차 관련 알아야할 필수상식 “을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
이상으로 신혼부부 임차보증금 이자지원 조건및 대상. 신청방법. 주택임대차 상식에 관련한 내용을 살펴보았습니다.
아래에 포스팅을 통해 관련 내용도 참고하시기 바랍니다.
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