신한 전세대출 조건 및 한도. 거절 대처방법

신한 전세대출 조건 및 한도. 거절 대처방법 . 전세로 집을 알아보시는 분들에게 가장 중요한 문제는 역시 목돈이 필요한 전세 자금일 겁니다. 등기부 등본상의 권리관계도 체크해 봐야겠지만 역시 많은 분들이 전세금 마련에 필요한 대출에 고민이 많으시더군요.

이러한 분들의 어려움을 덜어주고자 신한은행에서 출시한 상품이 있어 소개합니다.

신한 전세대출 핵심정리

최대 4.5억원

연 4.43%

만기 일시상환

이번 포스팅에서는 신한 전세대출 조건 및 한도. 거절 대처방법에 대해 총정리해 보겠습니다.

신한 전세대출3
전세안심 대출 조건 및 대상. 신청방법. 주의사항

신한 전세대출 이란?

간편하게 전세 자금을 지원하기 위해 주택도시기금의 보증을 받아 1 금융권인 신한은행에서 출시한 전세보증금 대출 상품입니다.

신한 전세대출 = 쏠편한 전세대출(주택도시보증)

신한 전세대출 신청조건

1년 이상 임대차 계약을 체결하여 임차 보증금의 5% 이상을 지급하고 아래 조건을 충족할 것

주택도시보증공사 보증서(반환보증/특약보증) 발급이 가능한 고객

미성년자, 외국인 및 재외국민 제외

공동임차인의 경우 취급불가

임대인이 부동산등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 함

권리보험사 인수제한 기준에 해당되는 경우 취급불가

  • 신규계약 고객 : 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 대출신청한 고객
  • 갱신계약 고객 : 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내 대출신청한 고객

청년월세 특별지원 조건 및 신청방법

신한 전세대출 신청자격

구분자격 조건
기본대상만 19세 이상 내국인
근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
연소득1주택 보유자(부부합산)의 경우 해당 주택 가격이 9억원 이하
연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 대출한도는 2억원

아래 신용평가점수 산정방식과 신용평가점수 올리는법을 참고하셔서 대출 가능 조건에 맞추도록 하십시요.

신한 전세대출 조건

대출 한도

최대 4.5억원

  • 전세보증금액 및 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내 (단, 신혼부부 및 청년가구는 90%)
  • 주택도시보증공사 보증서 발급금액 이내
  • 개인신용등급, 선순위채권, 주택보유수 등 심사결과에 따라 달라질 수 있음

대출 대상주택

부동산 중개업소 통한 임대차계약으로 임차보증금액 (수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하)

전세집이 미등기 건물 또는 건축물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우

전세집 소재지 기준으로 다른 행정구역의 원격지에 소재한 공인중개업자가 중개한 임대차계약이 아닌 경우

소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등)가 없는 경우

주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우

대출신청일 현재 당행 및 타 금융기관에 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 경우

임차주택 관련 대출 실행일 조건부 취급 불가

대출금리

기준금리 : 연 4.34%

대출금리는 신청자의 부채현황,연체 이력 등에 따라 차등 적용됩니다.

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나, 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않은 경우, 약정한 이자에 가산되는 금리

대출 이자율에 연체 가산금리(3%)를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

금리인하요구권 조건 및 승인방법

상환방법

만기일시상환

중도상환 수수료가 면제 됩니다.

만기일시상환

대출 기간동안 매월 이자만 상환하는 방식입니다.

매월 상환하는 금액에 원금이 포함되어 있지 않으므로 월 상환 금액이 가장 적으나 만기일에 대규모의 원금을 한번에 상환해야 하므로 부담이 됩니다.

매월 원금이 줄어 들지 않으므로 상대적으로 이자가 가장 높다는 단점이 있습니다.

인지세

신한 전세대출2

대출상환방식 장단점 및 대출이자및 금액 계산기 사용법을 통해 구체적인 이자비용을 판단해 보시기 바랍니다.

신한 전세대출 신청시기

신규계약은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른 날로부터 3개월 이내에 체결 하여야합니다.

증액갱신계약은 갱신계약일로부터 3개월 이내 체결하여야 합니다.

계약갱신(월세에서 전세로 전환포함)시 주민등록 전입일로부터 1년(공공임대주택은 3개월) 이상 거주하여야 합니다.

신한 전세대출 신청방법

신한은행 상담센터 (☎1599-8000 상담) 로 신청하시면 됩니다.

아래 신한은행 상담 홈페이지를 통해 신청바랍니다.

신청서류

  • 본인확인서류 : 주민등록증, 운전면허증 등
  • 재직확인서류 : 재직증명서, 재직확인서, 건강보험자격득실 확인서 등
  • 소득확인자료 : 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여통장, 건강보험료 납부내역 등
  • 그외 기타 대출상담 및 취급시 필요서류
  • 일용직 근로자의 경우 : 근로고용계약서, 일용근로소득지급명세서, 급여통장

대출심사 거절사유 및 대처방법

대출심사 거절사유 및 대처방법은 아래 내용을 참고하시기바랍니다.

연소득 증빙 방법은 아래 내용을 참고하시어 본인이 대출 가능한 자격이 되는지 먼저 살펴보시기 바랍니다.

신한 전세대출 주의사항

  • 일정 기간 납부해야할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장 변동, 소득 증가, 부채감소, 신용점수 상승 등), 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.
  • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
  • 대출계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일(휴일이면 다음 영업일) 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용(대출 계약과 관련하여 제3자에게 지급한 비용)을 반환하셔야 합니다.
  • 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등 일시적으로 유동성이 부족한 재무적 곤란 채무자는 1회 1년간 원금상환 유예 신청 가능합니다.

대출관련 필수상식 및 혜택은 아래 내용을 통해 확인하시기 바랍니다.

이상으로 신한 전세대출 조건및 한도. 거절 대처방법에 대해 총정리했습니다.

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