보증금지원형 장기안심주택 | 조건 및 신청방법

보증금지원형 장기안심주택 은 서울시에서 무주택 서민을 대상으로 주거안정 사업의 하나로 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 일부를 최장 10년까지 지원하는 공공임대주택입니다.

이번 포스팅에서는 보증금지원형 장기안심주택의 조건및 신청방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

보증금지원형 장기안심주택 이란?

전세 세입자가 입주를 원하는 주택 전세보증금의 30%(4500만 원 한도, 특별공급은 6000만 원 한도)를 서울특별시에서 지원하여, 최대 10년까지 전세보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있는 공공임대주택

보험에 가입하는 날을 기준으로 등기부등본상에 압류 · 가압류 · 가등기 및 소유권행사에 제한이 되는 가처분 · 예고등기 등이 있는 주택(대항요건과 확정일자 모두를 갖춘 날 기준)
토지와 건물의 소유자가 다른 주택
보험에 가입하는 날을 기준으로 임차주택의 가격에서 선순위 설정최고액이 차지하는 비율이 60%를 초과하는 주택
임차주택이 미등기 건물인 경우
전세금보장 신용보험에 기 가입된 주택의 임대차계약인 경우
임차주택이 재개발, 재건축 또는 기타 사유에 의거 철거 예정지인 경우
임대인이 주택건설업체 또는 법인인 경우
주택에 대한 부채(채권최고액, 임차보증금 등 합계) 비율이 90% 초과하는 경우
위법건축물 (단, 다세대주택·연립주택·아파트·오피스텔은 옥상 등 공용부분이 위반건축이라도전용부분이 위반건축사항이 없을 경우 지원 가능).
※ 건축물대장 전유부에 위반건축물이 표기된 경우 지원불가
매매중인 주택

구분	전세	보증부 월세
보증금	전세보증금 2억9천만원이하 (2인 이상 가구는 전세보증금 3억 8천만원 이하)	기본보증금 + 전세전환보증금의 합계가 2억 9천만원 이하 (2인 이상 가구는 보증금 합계가 3억 8천만원 이하)
지원금액	전세보증금의 30% (최대 4천5백만원) (신혼부부 특별공급 : 최대 6천만원)	기본보증금의 30% (최대 4천5백만원) (신혼부부 특별공급 : 최대 6천만원)

※ 1억원 이하 보증금은 50% 지원 (단, 최대 4천5백만원 까지)

2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원가능 [10년간 총 5회(최초계약 포함)]

입주자 모집공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하일 것

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,496만 원 이하

아래의 신혼부부 신청자격을 가진 자

해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산 가액 합산기준 21,550만원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,496만원 이하

구분	신혼부부 신청자격
1순위	혼인기간이 7년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산 (임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 자녀가 있는 자
2순위	혼인기간이 7년 이내인 자

사회취약계층(1개 항목만 인정)

기초생활수급자, 국가유공자(5.18민주유공자 · 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족, 일본군위안부 피해자,지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자 : 3점
「국민기초생활 보장법」에 따른 차상위계층에 속한 자 : 2점
월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자 : 2점