다자녀 특별공급 | 조건 | 소득기준 | 당첨방법

다자녀 특별공급 은 기타 특별공급 조건 보다는 자격요건이 좀더 까다롭습니다. 기본 요건에서 알수 있듯이 핵가족, 1인 가구가 많은 시대에 다자녀 가구에게 좀더 필요한 좋은 주택을 공급하고자 만든 특별공급제도 입니다.

이번 포스팅에서는 다자녀 특별공급 조건과 절차 당첨방법등에 대해 알아보겠습니다. 끝까지 정독하시기바랍니다.

다자녀 특별공급 이란?

다자녀 특별공급은 공고일 기준 현재 다자녀 가구를 대상으로 민영주택,공공주택의 공급물량에 일정부분을 우선 배정하여 정책적으로 배려가 필요한 사회 계층중 무주택자의 주택마련을 원활하기 위해 일반공급과의 청약경쟁 없이 1회에 한하여 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도.

“특별공급 자격 종류분석” 조건 자세히 알아보기 ▶

다자녀 가구 란?

입주자모집 공고일 현재 미성년자인 자녀가 3명 이상

태아포함

입양한 자녀 포함

다자녀 특별공급 조건

자격조건

1.입주자모집 공고일 현재 미성년(만19세이하) 자녀가 3명 이상인 무주택 세대구성원.

무주택 조건( 아래조건 모두 충족 해야함 )

1.무주택 세대구성원 ( 주민등록 등본상 세대원 전체가 무주택,분양권도 안됨 )

2.세대원 전체가 과거에도 주택을 소유한 이력이 없는 분

3.입주자 모집공고일에 아래 자산기준을 충족하는 분

4.무주택 세대구성원 전원의 월평균 소득이 아래 소득기준을 충족하는 분

청약통장 가입조건

입주자모집 공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된자로 월 납입금을 6회이상 납입한 자.

소득기준

구분	특별공급 소득기준	3인이하	4인	5인	6인
공공분양	도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	7,236,192	8,513,046	8,513,046	8,872,376
분양전환 공공임대	도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%	7,488,624	8,513,046	8,513,046	8,872,376

민영주택은 별도 소득 부분에 대한 제한은 없음. 소득이 높다면 민영주택을 청약하는 것이 유리함.

자산기준

국토교통부 부동산공시가격 알리미( WWW.REALTYPRICE.CO.KR) 기준으로 판단.

부동산( 건물 + 토지 ) : 2억1550만원 이하
자동차 : 3496만원 이하 ( 매년 10% 감가 상각 함 )

“세대분리방법” 바로가기 ▶

대상주택

민영주택,국민주택 모두 포함하며 전용면적 85M2 이하주택

투기과열지구내 분양가가 9억 초과 주택은 제외됨.

다자녀 특별공급 물량

국민주택 / 민영주택 : 공급물량의 10% ( 승인권자가 인정하는 경우 15% )

다자녀 특별공급 선정방법및 가점표

당첨자 선정기준

1.① 거주지역 → ② 아래 가점표으로 당첨자를 선정 함.

가점표 (총점 100점)

미성년자녀수	5명이상 40점	4명 35점	3명 30점
영유아자녀수	3명이상 15점	2명 10점	1명 5점
세대구성	3세대이상 5점	한부모가족 5점	–
무주택기간	10년이상 20점	5년이상~10년미만 15점	1년이상~5년미만 10점
해당 시·도 거주 기간	10년이상 15점	5년이상~10년미만 10점	1년이상~5년미만 5점
입주자저축 가입기간	10년이상 5점	–	–