광명 센트럴 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스

광명 센트럴 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스 . 광명뉴타운 중심지에 위치하며, 서울및 광명의 인프라를 동시에 누리는 생활권으로 일상 곳곳에서 아름다움을 느낄 수 있도록 조화로운 공간으로 구성되어 있습니다.

이번 포스팅에서는 광명시에서 분양되는 광명 센트럴 아이파크 분양가 .입지 .시세분석 .청약일정 .모델하우스에 대해 분석해 보겠습니다.

광명 센트럴 아이파크 사업개요

위치	경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원
공급규모	지하 3층 ~ 지상36층, 11개동
주택형	39㎡ • 49㎡ • 59㎡ • 75㎡ • 84㎡ • 113㎡
세대수 / 일반분양	총 1,957세대 일반분양 425세대
입주시기	2025년 11월 예정

총 1,957세대가 분양 예정이며, 일반 분양이 425세대로 비교적 적습니다.

” 광명 센트럴 아이파크 ” 자세히 알아보기

광명 센트럴 아이파크 입지환경

7호선 광명사거리역 도보 역세권

서부간선도로, 서해안고속도로, 이용

약 2만 5천 세대 규모의 신흥주거타운 개발, 광명의 변화를 이끄는 광명뉴타운의 비전

대한민국 주거 트렌드와 광명의 새로운 미래를 이끄는 아이파크의 1,957세대 프리미엄 대단지 아파트

전통시장, 영화관, 마트 등 풍부한 인프라, 서울과 광명을 동시에 누리는 더블 생활권

도보 거리의 광명사거리역, 서부간선도로 등 인접해 서울/수도권중심 업무지구로 이동편리

도보 통학 가능한 단지 옆 광명초등학교와 광명중·고 및 광명북중·고 등이 모인 원스톱 학군

안양천, 목감천 등 단지를 둘러싼 녹지와 개웅산, 도덕산 등의 청정 자연과 인접

소형부터 중대형까지 다양한 라이프 스타일을 위한 폭넓은 평형대 설계 및 세대 창고 제공

광명 센트럴 아이파크 단지안내

출처:홈페이지

안양천, 목감천 등 단지를 둘러싼 녹지와 개웅산, 도덕산 등의 청정 자연과 인접한 힐링 라이프

도보거리 중심 상권의 풍부한 인프라, 서울, 광명 인프라를 동시에 누리는 더블 생활권

도보 약 1분 거리 광명초등학교와 유치원, 초·중·고, 학원가가 인접한 우수한 교육환경

나무와 호수가 어우러지는 다양한 테마의 수경시설

삶과 휴식의 퀄리티를 바꾸게 될 걸어서 누리는 단지내 힐링 공원

광명뉴타운의 새로운 랜드마크가 될 감각적 디자인과 압도적 스케일의 게이트

광명 센트럴 아이파크 타입별 평면도

39형

49형

59형

75형

84형

113형

광명 센트럴 아이파크 일반분양

주택형	세대수 ( 일반분양 총 425세대 )	분양가격
39	106	5.1억
49	185	6.5억
59	32	8.8억
75	34	10.5억
84	61	12.7억
113	7	17.9억

광명역-센트럴-아이파크 다운로드

주변시세 분석

인접단지중 분양권인 광명역 광명푸르지오포레나의 전용 84M2이 약 9.5억원 정도의 매매시세를 형성하고 있습니다.

청약자격 분석

일반공급 신청자격

입주자모집공고일 현재 경기도 광명시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다.

1순위 조건

전용 60m2이하

가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자.
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자.
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자.
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

전용 60m2초과 ~ 85m2이하

가점제(40%) 및 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자.(가점제 접수)

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정 금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약부금에 가입하여 12개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

전용 85m2초과

추첨제(100%) 적용

최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자

청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자

” 주택청약 1순위 조건 ” 자세히 알아보기

청약 가점제 적용기준

① 무주택기간 적용기준

② 부양가족의 인정 적용기준

③ 입주자저축 가입기간

④ 주택소유여부 및 무주택기간 산정기준

” 주택청약 가점제 적용기준 ” 자세히 알아보기

청약예치금 기준

청약신청 유의사항

주택형별로 층, 동, 호 구분 없이 특별공급, 1순위, 2순위 순으로 청약 접수하되, 일반공급 중 선순위 신청접수 결과 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 500%)에 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받습니다. (단, 2순위까지 청약접수 결과 신청자 수가 일반공급 세대수의 600%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않습니다)

점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 합니다.

청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

청약 신청 시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주 지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 신청 전 확인하여 청약하여 주시기 바랍니다.

청약신청은 청약자 본인의 책임 하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사 및 접수은행에서 책임지지 않습니다.

주택청약 재당첨 제한 규정은 아래 내용을 통해 반드시 확인하시어 소중한 청약에서 실수하지 않도록 하시기바랍니다.

” 청약 재당첨 제한 5가지 ” 자세히 알아보기

전매제한 기간

특별공급 당첨자 발표일로부터 1년

일반공급 당첨자 발표일로부터 1년

청약 및 계약일정

광명 센트럴 아이파크의 최초 입주자모집공고일은 2023년 7월 20일입니다.

계약금은 10% , 중도금 60%,잔금 30% 입니다.

구 분	일시
특별공급	7월31일
일반공급 1순위	8월1일
일반공급 2순위	8월2일
당첨자 발표	8월8일
계약기간	8월22일 ~ 8월25일